Le duplex appartement se définit comme un logement composé de deux niveaux. Tu trouves, le plus souvent, au rez-de-chaussée des pièces de vie comme le salon et la cuisine. Au-dessus une ou plusieurs autres pièces comme une chambre parentale avec salle de bain. Les deux espaces sont réunis par un escalier.
Si tu viens d’acheter un appartement duplex à Paris ou dans une grande ville, tu peux décider de le rénover pour le mettre au goût du jour. Pour cela, il y aura des étapes indispensables comme la rénovation escalier ou encore l’aménagement.
Tu peux faire appel à une entreprise de rénovation pour t’aider. On te présente toutes les caractéristiques d’un duplex et ses possibilités d’aménagement ou de rénovation juste ici pour t’aider dans les travaux !
Les avantages et inconvénients du duplex appartement
Il existe une multitude d’agencement pour les duplex. En effet, tu trouves des duplex en sous-sol ou encore des triplex avec deux étages au lieu d’un. Pour cela, nous te présentons toutes les possibilités de duplex appartement, ainsi que leurs avantages et inconvénients.
La présentation d’un duplex appartement
Si tu souhaites investir dans ce genre de logement, tu peux aussi tomber sur un duplex inversé qui se compose d’une entrée principale à l’étage et non pas au rez-de-chaussée. Ainsi, pour accéder à l’autre espace composant le duplex, il faut descendre l’escalier. Le duplex inversé n’est pas à confondre avec le souplex qui, lui, se trouve au rez-de-chaussée et dont l’étage supplémentaire a été aménagé au sous-sol. Enfin, le triplex fait également partie de ce type d’habitation. Il s’agit d’un logement avec deux étages contrairement aux duplex composés d’un seul.
Quels sont les avantages d’un duplex
Souvent installées dans des immeubles récents au dernier étage ou bien installées dans des immeubles anciens réunissant deux appartements, le duplex appartement à de nombreux avantages.
Ainsi, le duplex appartement te permet de gagner en surface habitable. Contrairement à un appartement avec uniquement un rez-de-chaussée, tu profiteras d’un espace en plus. L’appartement en duplex peut ressembler à une véritable maison. Avec une maison appartement duplex, tu peux même profiter d’un jardin. Si tu as investi ou que tu cherches à investir dans un duplex récent, ceux-ci peuvent être aménagés avec un balcon ou un jardin.
De plus, le duplex appartement est synonyme de luxe et d’atypique. En effet, les appartements en duplex ont l’avantage d’avoir un aspect loft. S’ils sont bien aménagés avec des matériaux de qualité, tu auras l’impression de vivre dans l’Upper East Side de New York. Les logements comme les duplex sont aussi créés avec une configuration atypique qui s’adapte très bien à la vie de citadin. Tu profites d’un espace en plus tout en étant dans le cœur de la métropole. Ces logements présentent un charme unique par rapport à des appartements classiques.
Enfin, le duplex te permet de te couper un peu de tes voisins du dessus et du dessous en atténuant les nuisances sonores. La plupart du temps, le duplex est aménagé avec les pièces de vie en bas et une chambre en haut. Cependant, tu peux créer les espaces que tu veux. Pourquoi ne pas installer un home cinéma ou encore un espace de jeu pour tes enfants.
Les inconvénients d’un appartement en duplex
Sur le papier, l’appartement en duplex présente donc de nombreux avantages. Cependant, pour cela, il faut qu’il soit bien agencé. En effet, un duplex appartement mal fait peut te faire perdre de la surface habitable. Imagine un escalier prenant trop de place et un étage créé sous les toits qui t’empêche de te tenir debout. Ainsi, si la chambre est installée à l’étage, tu dois avoir une hauteur sous plafond suffisante.
De plus, pour accéder à ton étage, l’escalier doit être bien pensé. Dans certains duplex, l’escalier est parfois trop étroit ou trop raide. Pour cela, tu dois revoir son agencement ou le rénover complètement. Tout comme l’isolation qui n’est pas toujours optimale.
Enfin, le duplex appartement ne convient pas à tous. Les enfants en bas âge ou les personnes à mobilité réduite peuvent difficilement accéder à tous les espaces proposés par les duplex. Pour investir dans un duplex, tu dois penser à chaque personne qui habitera dans ton logement et à leurs besoins. Si tu le souhaites, tu peux réaliser des travaux d’aménagement et de rénovation dans un duplex qui n’est pas tout à fait à ton goût.
Comment aménager un duplex appartement ?
Tu l’as lu, les duplex sont souvent agencés de la même façon avec des pièces de vie en bas et une chambre à l’étage.
Pour que ton aménagement de duplex appartement soit réussi, il y a quelques règles à respecter. En effet, la délimitation des espaces est primordiale. Il est très important de s’interroger sur la répartition des espaces. Si tu vis dans un appartement en duplex avec ta famille, vos besoins ne seront pas les mêmes que si tu y vis seul ou en couple. Ainsi, il faut bien penser la délimitation de l’espace en fonction des besoins de chacun. Une suite parentale est idéale à l’étage si tes enfants disposent de chambre au niveau inférieur par exemple.
L’aménagement du duplex appartement signifie aussi souvent des pièces mansardées. En effet, dans les immeubles anciens, des duplex ont pu être créés en réunissant une chambre de bonne et un appartement classique. Pour cela, l’aménagement de la pièce ou des pièces à l’étage peut être difficile. Il ne faut pas hésiter à exploiter les pentes en créant, par exemple, des rangements sur mesure ou en utilisant des meubles modulables multifonctions.
En ce qui concerne la décoration dans un duplex appartement, c’est à toi de décider quel style tu veux donner à ton logement. Tu peux ainsi, créer une ambiance homogène en décorant l’ensemble du logement avec le même style qu’il soit industriel ou bohème. Il est aussi possible de contraster le style entre le niveau supérieur et inférieur.
Enfin, un dernier conseil en matière d’aménagement, il est tout à fait envisageable de décloisonner les espaces pour gagner en luminosité, par exemple en ouvrant la cuisine sur le salon.
Créer ou rénover un duplex appartement
Il est possible que tu vives déjà dans un appartement en duplex mais que tu ne sais pas comment le rénover. Si c’est ton cas, voici en quelques lignes les éléments à prendre en compte. Tu trouveras aussi des conseils pour la création d’un appartement en duplex.
La création d’un appartement en duplex dans un immeuble
Créer un appartement en duplex dans ton immeuble est possible sous certaines conditions. Si tu as acheté deux appartements dans le même immeuble et que tu souhaites les réunir pour créer un appartement type loft, tu dois avoir l’accord de la copropriété. En effet, il n’existe pas de déclaration en mairie ou de permis de construire si tu ne touches pas à l’extérieur de l’appartement. Cependant, pour les travaux internes à l’immeuble, l’accord de la copropriété est obligatoire. Tu peux demander une assemblée générale extraordinaire pour avoir l’autorisation des copropriétaires et ainsi commencer les travaux de création de ton duplex.
Les avantages de la création d’un duplex
Si tu crées un duplex appartement tu peux choisir de A à Z sa conception et les matériaux à utiliser. Pour cela, penses à apporter de la lumière dans la pièce qui servira d’étage. En effet, les duplex ont tendance à manquer de luminosité sur l’étage. Tu peux créer une cloison uniquement en verre. Elle apportera beaucoup de style. Si c’est une chambre à coucher que tu vas installer, tu conserveras de l’intimité en installant des longs rideaux épais. Par ailleurs, la création d’un duplex te permet de laisser place à ton imagination en matière de style. Tu penches vers un style industriel ? Dans ce cas, installe des matières comme le métal et des couleurs sombres. Pour un duplex pensée comme un cocon on installe des plaids sur des jolies canapés en velour et on peint le tout dans des couleurs claires comme le gris ou le blanc cassé.
Enfin, la création d’un duplex demande de faire appel à des professionnels pour que la structure tienne le choc et l’usure. Pour cela, tu dois veiller à bien choisir les professionnels qui réaliseront les travaux.
Rénover un duplex : comment cela se passe ?
Le duplex est un logement atypique qui demande souvent d’apporter de la lumière à tes pièces et de jouer sur les volumes. Pour rénover son côté atypique, tu peux mettre en place quelques astuces simples.
La première d’entre elles, c’est d’organiser l’espace en ouvrant les cloisons. N’hésite pas à faire tomber les murs pour apporter de la luminosité et de la clarté. De plus, cela te permet de circuler plus facilement dans ton logement. Parfois, une simple réorganisation de l’espace suffit.
La seconde astuce est de changer la décoration de ton appartement. Tu peux passer par un décorateur d’intérieur qui t’aidera à choisir le bon style, celui qui te correspond.
Enfin, si tu souhaites t’engager dans des travaux un peu plus conséquents, tu peux créer un plafond cathédrale. C’est un plafond qui demande la suppression partielle du plafond existant, mais qui confère une impression d’espace à ta pièce principale en ouvrant l’espace au-dessus.
Quel escalier choisir dans un duplex ?
Dans le cas de la création d’un duplex moderne ou de sa rénovation, il y a un chantier particulièrement important, c’est celui de l’escalier. En effet, il faut bien choisir son escalier puisqu’il sera un des éléments centraux de ta pièce et le lien entre les étages. Il est tout à fait envisageable de le rénover en lui donnant un coup de peinture ou en l’ouvrant. Cela permettra d’avoir plus de lumière. L’escalier en colimaçon apporte beaucoup de style alors qu’un escalier droit permet de prendre peu de place, et même de créer un nouvel espace de rangement ou un petit bureau en dessous.
À toi de jouer pour aménager à ton goût ton duplex appartement !
