Comment transformer son grenier en chambre ? 4 étapes clés

• Modifier la pente : la modification de pente consiste à enlever la charpente initiale pour la remplacer par une nouvelle, de manière à ce que l’inclinaison soit de 45 degrés. Les tuiles en bon état peuvent être gardées pour la nouvelle charpente. Les travaux n’empêchent pas de vivre dans l’habitat, ils durent en moyenne 8 semaines.  
• Réhausser la toiture : le rehaussement permet de rendre la hauteur aux combles en ajoutant des parpaings entre les murs et la charpente cela augmente la hauteur sous plafond de 80cm et 1m.   
• Surélever la toiture : la surélévation implique d’agrandir la surface habitable en créant un étage supplémentaire. Pour cela, il faut rajouter des murs classiques.

 Disposer d’une bonne isolation

L’isolation est primordiale pour un coin paisible et agréable. On vous préconise de vous équiper d’une isolation 2.0. Choisissez une isolation intérieur ou extérieur, ou bien les deux cela permettra d’éviter un flux thermique. Pour ça, priorisez des matériaux aux propriétés phoniques et thermiques. Une mauvaise isolation comporte une perte énergétique et un surplus d’humidité et d’infiltration. Cette chambre est votre espace de vie, pas question de prendre des risques sur votre santé.  Une ventilation naturelle peut vous être utile pour l’aération de votre grenier en écartant toute humidité. 

Grâce à cette démarche, vous êtes éligible  : 

• aux subventions de l’Anah 
• au crédit d’impôt (CITE) 
• à la TVA réduite 
• au prêt à taux zéro

Vérifier la législation

Avant de transformer votre grenier en chambre, il faut vous renseigner sur la législation. En effet, selon les dimensions de votre comble, il est impératif d’engager une déclaration de vos travaux. Lorsque les dimensions sont inférieures à 20m², la déclaration de travaux entre en jeu (en zone urbaine, le seuil est de 40m²). À l’inverse, si les mètres carrés sont supérieurs, il faudra demander un permis de construire. Les démarches prendront 1 mois pour la déclaration de travaux et 2 mois pour le permis de construire. Cette pièce doit être déclarée au préalable à l’administration. Certains professionnels sont en mesure de vous aider dans ces démarches en même temps que les travaux.

Demande d’autorisation pour un permis de construire

Les personnes suivantes peuvent faire une demande d’autorisation : 

• Propriétaire du terrain ou son mandataire 
• Acquéreur du bien 
• Entreprise autorisée par le ou les propriétaires 
• Personne en indivision ou son mandataire 
• Syndic et copropriétaire 
• Bénéficiaire d’une expropriation 

L’accessibilité

Aménager un grenier implique de penser à son accessibilité. Dès lors, le type d’escalier est essentiel (escalier droit, escalier escamotable). Le but est de mesurer l’espace disponible pour que le grenier soit annexé à la maison comme une tout autre pièce à vivre. 

Plusieurs types d’escaliers classiques sont adaptés : 

• l’escalier droit : marche à même dimension, simple et  moins coûteux, mais nécessite beaucoup de place avec une longueur de mur de plusieurs mètres.
• l’escalier quart tournant : choix esthétique et pratique pour économiser de la place avec un mur d’appui de 7 mètres néanmoins plus chère .
• l’escalier deux quarts tournants : esthétique et pratique comportant deux angles avec un mur d’appui de 4 à 5 mètres.
• l’escalier hélicoïdal : moins de place avec un mur d’appui de moins de 3 mètres.

Décorer son intérieur de façon raffiné

Après toutes ces démarches, il est temps de commencer à décorer votre intérieur. Inspirez-vous de votre personnalité pour créer une chambre à votre image. Le vintage est redevenu à la mode, profitez en pour garder cet aspect ancien en gardant les poutres apparentes et un plancher en bois.  L’important est de se sentir apaisé, il faut donc opter pour des couleurs douces comme le bleu pastel ou le lin. Les murs clairs seront utiles pour diffuser la lumière. Pour obtenir cette authenticité, chercher des matériaux naturels comme la pierre, le bois pour créer un environnement serein. L’esprit cottage anglais fait son apparition en 2024, pour un univers original avec des motifs fleuris. Votre humeur promet d’être joyeuse avec ce design surprenant et décalé.

Maximiser l’espace pour les rangements

Réalisez un plan qui vous permettra de réfléchir à la manière dont vous allez optimiser l’espace de la chambre. Cet espace réduit complique l’aménagement et pose parfois problème. Mais les meubles multifonctions marchent à tous les coups. Les lits à tiroirs intégrés ou une armoire équipée d’un bureau sauront faire l’affaire pour permettre d’économiser des recoins cachés. La hauteur sous plafond s’avère être d’une grande aide pour disposer vos étagères et vos placards. Tout recoin est bon pour stocker, mais sans excès. Faites confiance à votre créativité, c’est le meilleur moyen de créer un espace selon vos goûts.

Opter pour des fenêtres de toit

La fenêtre de toit permet d’avoir un maximum de confort et une bonne ouverture sur l’extérieur. Par ailleurs, il ne faut pas la confondre avec la lucarne de toit. Cette fenêtre se place sur le pan de toiture et se fixe dans l’épaisseur du mur et de l’isolation. Elle est généralement utilisée dans la rénovation, mais aussi dans le neuf. Souvent simplifiée par velux qui n’est tout autre qu’une marque ou bien par un nom trompeur fenêtre au plafond, elle apporte une lumière naturelle à votre pièce et la luminosité rendue est supérieure à celle d’une fenêtre classique. 
Trois types de fenêtre de toit existent : 

Plusieurs matériaux vont être globalement utilisés : 

• Les isolants (thermiques et phoniques),
• Les cloisons, 
• Les revêtements de sol,
• Les fenêtres de toit, 
• Les matériaux de finition, 

Prix estimé : 

• Isolation = 20 € à 65 € / m²
• Cloisons sèches = 15 € à 39 € / m²
• Revêtements de sol = 20 € à 130 € / m²
• Fenêtres de toit = 300 € à 1560 €