Par la suite, cette nouvelle zone sous peut contenir une chambre, un salon, un bureau ou bien même une salle de cinéma ! D’autre part si la pente du toit est forte et offre donc une grande hauteur sous plafond, vous pouvez envisager de créer une mezzanine et par la même mettre sur pied un lieu de vie exceptionnel. Tout est possible si le projet auquel vous aspirez est pensé en amont. Vous pouvez pour cela faire appel à une agence d’architecture afin d’obtenir un résultat optimal. Vous trouverez dans les lignes de cet article les différentes étapes nécessaires à l’exploitation d’un espace sous les toits. De sa conception à son isolation en passant par son accessibilité. Vous saurez tout sur l’aménagement de combles.
Les formalités à connaître : le début de l’aventure
Il apparaît comme essentiel de poursuivre certaines démarches avant de vous lancer dans l’aménagement de vos combles. Mais avant toute chose, sachez qu’aucune démarche n’est nécessaire si la surface totale de plancher des combles que vous vous réappropriez est inférieure à 5m².Cependant, si cet aménagement entraîne une transformation de votre toiture et donc de l’aspect extérieur de votre bien, une déclaration préalable de travaux doit être déposée. D’autre part, un permis de construire est requis si ce nouvel espace créé sous les toits dépasse les 20m² et comprend une hauteur sous plafond d’au moins 1,80m. C’est à partir de ces proportions que l’espace que vous exploitez est considéré comme habitable. Enfin, une collaboration avec un architecte devient obligatoire dès lors que la surface totale de votre bien dépasse 170 m² à l’issue de vos travaux.
Vous l’avez compris, un aménagement d’une zone sous les toits représente une dépense infiniment moins importante qu’une extension. Toutefois, gardez en tête qu’une pente de toiture inférieure à 20° signifie que cet espace n’est pas exploitable. Il nécessite une surélévation, impliquant des travaux importants et un budget conséquent. Une pente de 35°, au contraire, se présente comme optimale si vous souhaitez sauter le pas et exploiter vos combles.
L’isolation de votre espace sous les toits : les choix gagnants
Passée l’étape de la vérification de l’état de la charpente, de la toiture et du plancher et de leur potentiel traitement ou remplacement, il devient primordial d’isoler ce plafond qui s’apprête à accueillir votre nouvel espace de vie.Il est bon de savoir que l’exposition aux changements climatiques se fait d’autant plus ressentir sous les toits. En effet, près de 30% de la perte de chaleur d’une maison s’effectue par cette extrémité si cette dernière déplore un mauvais isolement. Garantir un confort thermique sous les toits s’impose tant pour des raisons de confort que des raisons économiques. Planifiez dès lors scrupuleusement une stratégie d’isolation pour que l’installation causée par cette dernière n’empiète que minoritairement sur un espace déjà restreint. Voici quelques solutions qui peuvent vous convenir, selon vos envies ou le type de toiture que vous possédez.
L’isolation intérieure : tour d’horizon des meilleurs matériaux
Etant la partie d’une maison la plus exposée au soleil, la toiture tend à accueillir l’air chaud qui s’y accumule. Afin de créer un endroit des plus agréables sous les toits, vous pouvez utiliser des panneaux isolants sur les rampants eux-mêmes recouverts de lambris ou de plaques de plâtre. Pour soigner votre isolation, il est recommandé de se tourner vers l’utilisation de laine de roche, de verre ou encore de bois. Cette dernière, bien que plus coûteuse, offre une réponse des plus efficaces en raison de sa densité. Elle procure un excellent confort thermique en été comme en hiver. D’autre part, le polystyrène expansé ou la mousse de polyuréthane.
L’isolation thermique extérieure (ITE) : le choix de l’excellence
Forte de sa capacité à libérer pleinement votre nouvel espace sous les toits tout en entraînant aucune modification de la façade de votre bien, l’isolation thermique par l’extérieur se révèle cependant être un choix plus coûteux. Cette contrainte économique se voit compensée par les nombreux atouts qui la composent. En effet, il vous est possible de continuer à habiter chez vous lors des travaux. D’autre part, d’un point de vue purement esthétique, cette méthode permet de conserver la présence visuelle de votre charpente et jouer ainsi de son authenticité. Constitué de tuiles, d’ardoises, de bois ou de pierres naturelles, ce type d’isolation convient tant aux habitations classiques qu’aux contemporaines. Enfin, gardez en tête que cette solution n’est pas applicable à des bâtiments historiques.
Les toits plats aussi ont le droit à une isolation de qualité
En ce qui concerne l’isolation des toits plats, la tendance penche sur la mise en forme d’un faux plafond afin de réduire la chaleur. Il suffit ensuite d’y intégrer des matériaux isolants. Cet ensemble forme une barrière thermique sous les toits et vous isole du chaud comme du froid selon la saison.
Comment accéder à cet espace sous les toits : l’escalier, la voie royale
Vous avez aménagé vos combles, encore faut-il pouvoir y accéder sans encombre. Pour cela, l’escalier se présente comme votre meilleur allié. Sa forme hélicoïdale apparaît comme une excellente option si vous souhaitez éviter le sacrifice important d’une partie de la pièce. D’autre part, l’escalier quart-tournant, plus confortable, peut permettre également d’aménager ses dessous, poussant ainsi l’optimisation à son paroxysme. Cette solution s’annonce comme le meilleur des compromis.
Que la lumière soit : pensez à la luminosité de ce nouvel espace
Outre une réflexion sur l’apport en eau et en électricité de votre nouvelle zone sous les toits, il est essentiel de tirer au maximum profit de l’éclairage naturel et donc d’installer des fenêtres. Dans ce domaine, l’effet verrière se présente comme des plus tendances et designs. N’hésitez donc pas à parer vos toits de plusieurs fenêtres accolées dans un même cadre. De plus une symétrie bonifie l’aération de la pièce. Si votre budget le permet, faire construire un balcon sur votre toit apparaît comme une option extrêmement intéressante.
Devenez le champion de l’optimisation
Cette zone sous les toits se définit entre autres par ses limites en termes d’espace exploitable. Optimisez donc chaque centimètre carré afin de vous offrir plus de confort et de rangements. Misez sur le sur-mesure afin d’exploiter au mieux les spécificités de votre habitation. Notez que des étagères en escalier s’accordent parfaitement avec l’inclinaison de vos pentes et offrent de grandes possibilités d’organisation. En revanche, si votre hauteur sous plafond se révèle faible, privilégiez des meubles bas et profonds pour agrandir visuellement votre nouvelle pièce. Placez-les de préférence sous les pentes et disposez-les de façon linéaire, toujours dans le but d’agrandir votre espace de vie.Vous voilà arrivé à la fin de cet article. Vous savez désormais comment exploiter et agencer un espace sous les toits de votre habitat.
N’hésitez pas parcourir notre blog si d’autres interrogations vous viennent. Un article y répondra forcément !Sa découverte et son utilisation par l’Homme remontent à la nuit des temps, la terre cuite est un matériau qui a su traverser les âges. Utilisée historiquement dans le domaine de l’art dans la confection de statues et autres poteries mais aussi dans les constructions architecturales humaines, sa présence se manifeste dans les habitations au travers des tuiles, des briques ou du carrelage qu’elle compose et qui nous intéresse plus particulièrement dans cet article.