Tu souhaites changer ta cuisine ? Ta salle de bain ? Transformer un espace comme une cave ou des combles ? Tu n’as aucune idée du potentiel coût des travaux ? Pas de panique. Qu’il s’agisse de gros ou de second oeuvre nous t’expliquons dans ce guide comment estimer le coût de tes travaux de rénovation. Une étape indispensable à faire en amont de tes travaux pour ne pas voir tes finances exploser.
Identifier les travaux à mener et leur coût
Pour ta propre maison ou l’estimation des travaux de rénovation d’un futur achat immobilier, budgétiser ces travaux nécessite d’identifier clairement ce que l’on souhaite rénover. Dans un premier temps nous te conseillons de faire appel à un professionnel. Ce dernier fera une étude préalable de ton bâti. Ainsi ce professionnel pourra t’indiquer quels sont les travaux de rénovation à mener. De plus, l’expert saura te guider sur l’ordre des travaux. Si certains sont plus ou moins urgents. Néanmoins si tu souhaites quand même te faire ton propre avis, il est important de hiérarchiser ton identification. Par ailleurs, il te donnera une estimation de tes travaux de rénovation.
Une fois cette identification faite, tu pourras ensuite choisir les artisans et fixer un coût pour tes travaux de rénovation. Saches également que des aides financières existent pour t’aider à mener à bien ton projet. Des subventions peuvent t’être versées dans le cas de remise aux normes, de travaux d’isolation ou pour la réhabilitation d’immeubles anciens.
Par ailleurs, jette un oeil aux réglementations en vigueur avant de te lancer dans tes travaux. Tu pourrais avoir besoin de mettre aux normes ta maison. Ainsi tu éviteras toute mauvaise surprise.
Hiérarchiser ses travaux : rénovation de protection, de confort ou d’esthétique ?
Tu l’auras compris, il est important de hiérarchiser son identification pour savoir à quels types de travaux de rénovation tu as affaire. On hiérarchise ces travaux en 3 types, cela te permettra également d’avoir une idée du prix de tes travaux de rénovation :
Les travaux de rénovation dit de protection
Les travaux de rénovation dit de protection vont concerner tout ce qui se rapporte à la structure, les murs, la charpente, les fenêtres et la porte d’entrée. Ces travaux sont généralement fait en premier pour ne pas empiéter sur les travaux moins importants. On y retrouve notamment les travaux de réfection des fondations, de la toiture, de la façade, de la menuiserie, d’isolation extérieure.
Prix moyen des travaux de rénovation liés à la protection
Généralement, les travaux de rénovation dit de protection sont les plus couteux et sont estimés au minimum à 1500€ le m2. Mais encore une fois cela va dépendre de nombreux facteurs : la nature des travaux, le choix des artisans, les matériaux…
Les travaux de rénovation dit de confort
Les travaux de rénovation dit de confort correspondent à tout ce qui va se rattacher à la plomberie, l’électricité, le chauffage, l’isolation (phonique et thermique), la cuisine, la salle de bain.
Prix moyen travaux de rénovation liés au confort
Pour ce qui est du coût des travaux de rénovation dit de confort, l’estimation est de 1000€ le m2 en moyenne.
Les travaux de révocation esthétique
Les travaux de rénovation esthétique vont concerner tout ce qui est revêtements aux sols et aux murs, la décoration, la peinture, l’ameublement.
Prix moyen des travaux de rénovation esthétique
Enfin, le coût de tes travaux esthétiques va lui aussi varier en fonction de la nature de tes travaux. Mais également le choix de tes matériaux. Si tu souhaites ou pas faire appel à des artisans, des entreprises spécialisées… Néanmoins les travaux de rénovation esthétique sont généralement estimés à 500€ le m2.
Voilà déjà de quoi te donner un ordre d’idée des travaux de rénovation que tu peux avoir à mener et leur coût.
Identifier les bons prestataires
Il n’est pas aisé de mener ses travaux de rénovation seul et certains travaux de rénovation imposent de faire appel à des professionnels. Là encore il est important d’identifier les bons prestataires. Parmi les corps de métier potentiellement nécessaires aux travaux de rénovation il y a :
- Les maçons
- Les électriciens
- Les carreleurs
- Les couvreurs
- Les plombiers
- Les plâtriers
- Chauffagistes
- Etc.
Comme tu peux le voir, ces corps de métier sont nombreux et tu risques de te perdre dans le choix du bon prestataire. Sachant qu’il faudra dresser un cahier des charges et ton chantier sera soumis à l’emploi du temps de chacun. C’est pour ces raisons que tu peux également faire appel à une entreprise spécialisée pour ton projet. Cette dernière saura te fixer un prix pour tes travaux de rénovation et sera en charge de coordonner tes travaux. Fini les devis à la pelle, et le bon nombre d’interlocuteur à gérer en même temps. Généralement ses entreprises te mettront en contact avec un chef de projet qui s’occupera de réaliser ton projet comme tu le souhaites, de le budgétiser et être à ton écoute.
Bon à savoir, il existe également les artisans dit « tous corps d’état » (TCE). Ils sont formés pour réaliser différents types de travaux. Cela est intéressant si tu souhaites ne pas avoir un grand nombre d’interlocuteurs à gérer et plusieurs devis à mettre en place.
Les dépenses à ne pas oublier
Enfin, dans l’estimation de tes travaux de réalisation il ne faut pas que tu oublies quelques points de dépense dans ton budget. De ce fait, il faut que tu penses également :
- À la location de matériels ou d’engins de chantier si tu réalises certains travaux toi même
- Aux coûts et à la qualité des matériaux que tu vas choisir qui vont influer sur ton enveloppe globale
- L’achat de certains produits d’entretien, d’assainissement, …
- À la dépense de temps que peuvent prendre tes travaux de rénovation (et oui le temps c’est de l’argent !)
- Aux coûts des déplacements pour les travaux que ce soit le déplacement des professionnels, ou tes propres déplacements
- Aux couts que les différents devis peuvent couter.
Voilà ! Tu as désormais toutes les clés pour mener à bien l’estimation de tes travaux de rénovation qu’il s’agisse du point de vue organisationnel, administratif, ou financier.
