Dans cet article, vous trouverez quels sont les endroits à rénover afin d’augmenter la valeur d’une propriété.
Agrandissez votre espace : exploitez le potentiel de votre bien
La rénovation de votre bien immobilier peut non seulement améliorer votre confort de vie, mais elle peut aussi augmenter la valeur de votre bien immobilier. En agrandissant la surface de votre logement, vous pouvez aussi augmenter sa valeur. Il faut savoir que l’état d’un bien est généralement calculé en fonction de sa surface habitable. Par conséquent, plus votre extension est importante, plus vous pouvez augmenter le prix de vente de la propriété, mais aussi son confort.
Voici deux options qui s’offrent à vous parmi tant d’autres :
- L’aménagement des combles : une solution idéale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore une salle de jeux.
- L’aménagement du garage : en transformant cet espace en pièce habitable, en home cinéma ou en atelier, vous avez l’embarras du choix.
Faites appel à une agence de rénovation pour vous aider à réaliser votre projet.
Les meilleures rénovations pour un espace fonctionnel et esthétique ajoutant de la valeur à votre propriété
La rénovation de votre cuisine
Une cuisine avec des équipements dernier cri fait la plupart du temps bonne impression. La cuisine est l’une des pièces d’un logement qui coûte le plus cher à rénover, donc si elle est déjà en bon état, c’est tout bénéf pour l’acheteur potentiel. En effet, une cuisine équipée, fonctionnelle, moderne et en excellent état fait facilement la différence ! C’est la raison pour laquelle elle fait partie des rénovations qui augmentent le plus la valeur d’une propriété. Pour une bonne rénovation, c’est-à-dire l’aménagement, les équipements, les matériaux et les finitions choisis, il faut généralement compter entre 400 et 1700 euros du mètre carré. Mais pas de panique ! Vous pouvez toujours compter cet investissement sur le prix de vente de votre propriété.
Il est préférable d’opter pour une cuisine contemporaine et moderne avec des matériaux de qualité. Grâce à un design épuré, votre cuisine saura comment séduire les potentiels acquéreurs. Pensez aussi à bien l’aménager. En effet, l’aménagement d’une cuisine bien réalisée peut être synonyme d’une vente quasi-garantie. Si vous avez un budget serré, essayez d’investir dans un îlot ou encore de moderniser les comptoirs. Pour cela, essayez de privilégier les matériaux comme le marbre, le quartz ou encore le bois. Ce sont les matériaux les plus souvent utilisés dans les cuisines et les plus appréciés. N’oubliez pas de moderniser la robinetterie ou encore les lumières afin d’embellir votre cuisine.
La rénovation de la salle de bains
La salle de bains est également une pièce à ne pas négliger si vous souhaitez ajouter de la valeur à votre propriété. En effet, tout comme la cuisine, elle fait partie des pièces de la maison les plus chères à équiper et à aménager. Quand elle est un espace très important. Si elle est en mauvais état, de nombreux clients peuvent être réticents à l’achat. Si vous possédez un budget modeste ou que vous ne souhaitez tout simplement pas beaucoup dépenser, concentrez-vous sur le principal. Par principal, on entend un rafraichissement de la peinture des murs avec des couleurs neutres, une modification de l’aménagement ou encore un remplacement de la robinetterie. Même le changement des poignées qui semble inutile peut faire bonne impression ! Parfois, même les plus petits détails permettent de faire la différence. En misant sur le côté esthétique et fonctionnel, votre salle de bain peut aisément se démarquer.
Ainsi, vous pouvez augmenter la valeur de votre propriété, que ce soit une douche à l’italienne pour un look moderne et spacieux, des décorations de salle de bain avec des accessoires modernes ou encore avec des couleurs neutres qui se marient parfaitement.
Rafraîchir la peinture intérieure et extérieure
Un coup de peinture peut faire toute la différence ! En repeignant vos murs intérieurs comme extérieurs, vous ajoutez un atout à votre propriété. Cependant, faites attention ! Si vous souhaitez refaire la peinture seul, il faut que la peinture ait un aspect net et soigné. En effet, même si refaire la peinture de votre logement s’avère être une bonne option pour augmenter la valeur de votre propriété, si elle est négligée, elle aura l’effet contraire. Pour l’intérieur, privilégiez des couleurs neutres et lumineuses pour donner l’effet d’avoir une grande pièce. Pour l’extérieur, utilisez de la peinture adaptée à votre façade, sans oublier les portes et les fenêtres. Il est très important d’avoir une peinture parfaitement réalisée ! Souvenez-vous que votre extérieur est la première chose que les acheteurs potentiels verront. Cela signifie que si l’extérieur n’est pas attrayant, ils auront peut-être moins envie de voir l’intérieur.
N’oubliez donc pas ! Une peinture mal faite peut faire baisser le prix de vente. Opter pour des couleurs neutres et lumineuses, elles sont plus attrayantes. Et ne négligez pas non plus les fenêtres ou encore vos clôtures si vous en avez !
Rafraichir vos sols : la base d’une maison accueillante
Qui dit rafraîchissement des murs avec de la peinture, dit aussi rafraîchissement des sols avec de nouveaux revêtements. Des sols en bon état contribuent à l’impression générale de votre propriété. En fonction de l’état de votre revêtement de sol, vous pouvez décider de le rafraîchir ou de le rénover. Pour cela, vous avez de nombreuses options comme le carrelage, le parquet ou encore le sol en béton ciré. En fonction du sol pour lequel vous optez, le coût peut aller de 20 à 80 euros.
Les rénovations écoénergétiques
Un autre élément à prendre en compte si vous souhaitez augmenter la valeur de votre propriété est tout ce qui touche aux rénovations énergétiques. En effet, il ne faut pas uniquement se concentrer sur tout ce qui est esthétique. Lors de la vente, vous allez devoir fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE). Le DPE permet de renseigner la performance énergétique et climatique de votre logement en évaluant sa consommation d’énergie. Cela peut être à travers l’isolation des murs, de l’amélioration du système de chauffage, de l’installation de fenêtres performantes ou encore du remplacement des menuiseries extérieures. Par conséquent, améliorer l’efficacité écoénergétique améliore aussi le confort tout en réduisant les coûts de chauffage ou de climatisation de votre logement.
Les rénovations extérieures : embellir pour une première impression réussie
L’extérieur est la première chose que les acheteurs potentiels vont voir de votre propriété. C’est la raison pour laquelle il est très important de créer une impression positive qui donne envie de voir davantage, et cela, dès le départ !
Quelques idées spécifiques pour embellir votre extérieur
#1 Ajoutez de la couleur
Que ce soit à l’aide de fleurs colorées ou d’arbustes, n’hésitez pas à ajouter de la couleur à votre extérieur. Vous pouvez aussi le faire grâce à la peinture. En effet, vous pouvez peindre votre porte d’entrée ou éventuellement votre portail si vous en avez un.
#2. Créer un espace de vie extérieur
À l’aide d’une terrasse, vous pouvez facilement ajouter de la valeur à votre propriété. En effet, c’est un ajout d’un espace de détente dans lequel vous pouvez profiter de l’air et du beau temps. Vous pouvez aussi installer une pergola ou pourquoi pas une paillote en bambou.
#3. Installer une clôture pour embellir votre paysager
Avoir une clôture améliore la sécurité, mais rajoute également un sentiment d’intimité à votre propriété. En plus de cela, il met en avant votre paysager. En parlant de paysager, ne le négligez surtout pas ! Un jardin bien fleuri, coloré avec des arbustes bien taillés créent une ambiance accueillante. Envisagez l’installation d’une terrasse pour encore plus de valeur ajoutée. Elle sera parfaite pour profiter du plein et se détendre. Choisissez de belles plantes et traitez-les bien !
Attirer les acheteurs potentiels et maximiser la rentabilité des investissements de votre bien immobilier peut sembler être une tâche très complexe. Cependant, en ciblant les rénovations stratégiques à effectuer pour transformer votre propriété, vous pouvez augmenter considérablement la valeur de celle-ci. Vous avez maintenant les clés en mains pour savoir quelles sont les rénovations qui augmentent le plus la valeur d’une propriété ! Que vous souhaitiez améliorer l’apparence, la valeur ou l’efficacité énergétique de votre propriété, il existe de nombreuses rénovations extérieures à prendre en compte. En choisissant les bons projets et en les faisant réaliser par des professionnels qualifiés, vous pouvez faire de votre maison un investissement plus intelligent.