toit renove d'une maison apres travaux

L’isolation d’un toit est le point central de la bonne conservation thermique d’une maison. On estime qu’il s’agit de la première source de déperdition énergétique d’un bâtiment. De nos jours, les dépenses énergétiques sont de plus en plus importantes. L’augmentation des coûts du fioul, du gaz et de l’électricité pèse sur les budgets. En même temps, les bâtiments anciens sont de véritables passoires thermiques. Mal isolés, ils requièrent un surplus d’énergie pour pouvoir être chauffés.

C’est pourquoi il est devenu de plus en plus courant de faire appel à une entreprise générale du bâtiment pour faire rénover l’isolation d’un toit. Depuis plusieurs années, les gouvernements successifs ont multiplié les soutiens aux particuliers et aux entreprises pour obtenir une aide à la rénovation énergétique. On considère qu’une bonne isolation de toit permet d’économiser jusqu’à 20% d’énergie sur l’ensemble d’un bâtiment. Preuve s’il en est de l’importance de profiter de ces aides pour économiser sur sa facture.

Notre guide te présentera tous les ingrédients d’une isolation de toit réussie. Les bonnes raisons de s’y atteler, les techniques et moyens employés, mais aussi les aides que tu peux solliciter pour diminuer le coût de tes travaux de rénovation.

Comme tu le comprendras, si tu te lances dans des travaux de rénovation, les étendre jusqu’à l’isolation du toit est un réel bénéfice à ne pas négliger, même sur le court terme. Tant au niveau écologique, économique et qu’en termes de confort.

1. Pourquoi refaire l’isolation de son toit ?

Plus de deux tiers des logements actuels ont été construits avant que le législateur ait prévu les premières normes à respecter en termes d’isolation. Mal isolés, aussi bien phoniquement que thermiquement, ces bâtiments souffrent de nombreux défauts énergétiques. Murs, plafonds, plancher, toit, sont autant d’éléments du bâtiment qui ne sont plus aux normes modernes.

S’il est possible de les laisser en l’état, cela coûte finalement plus cher que de les rénover. Simplement refaire une isolation de toit te permettra déjà de faire une économie substantielle sur tes factures. Au moment même où, avec l’augmentation du coût de l’énergie, celles-ci s’empilent et augmentent.

L’agence de la transition écologique a remis un rapport dans lequel elle estime que la seule mauvaise isolation d’un toit peut être responsable de 25% à 30% des déperditions thermiques d’un bâtiment.

Mais au-delà des aspects économiques et écologiques, coût et utilisation des énergies, se trouve aussi le confort. Refaire son isolation de toit permet aussi de chauffer sa maison plus rapidement. Fini les temps de chauffe interminables.

Evite les ponts thermiques

Un pont thermique est un défaut d’isolation qui permet à l’air chaud de s’échapper et de faire entrer l’air froid. Ceux-ci sont particulièrement présents dans l’isolation d’un toit. Ils sont souvent responsables de ces soudains courants d’air que l’on ressent sans raison apparente.

On les trouve particulièrement aux jonctions entre différents matériaux, comme dans la charpente de ta toiture.

Il est intéressant de se rappeler que l’air chaud monte et que l’air froid descend. Aussi une mauvaise isolation de toit va faire s’envoler ton air chaud et laisser l’air froid descendre dans ta maison. Autrement dit, si tu laisses en l’état une mauvaise isolation de toit, tu vas simplement chauffer l’extérieur.

Augmente ta valeur immobilière

artisan rénovation de toiture

Il est bon de savoir qu’un bâtiment totalement isolé a une valeur accrue sur le marché. En réalisant quelques travaux pour ton isolation de toit, tu peux augmenter d’autant la valeur de ton bien. Ceci, tout en attirant de nouveaux acheteurs qui auraient pu être rebutés par l’idée de devoir effectuer des travaux.

Même si tu n’envisage pas forcément de revendre dans l’immédiat, cette plus-value n’est jamais perdue. Surtout que vu l’évolution des normes et des technologies, il vaut mieux prendre le train en marche plutôt que de le rater et payer des pénalités.

Profite des aides

Il existe de nombreuses aides pour faire la rénovation de l’isolation de ton toit. Au point de pouvoir très significativement réduire tes frais. Surtout que certaines d’entre elles ne sont accessibles que si tu as engagé certains types d’entreprises. Si tu fais l’addition des aides cumulables, prises en charges et remboursements, tu peux réduire jusqu’à 50% le montant final de ta facture, en fonction de tes travaux. L’isolation de ton toit peut faire partie d’un projet plus global qui te permettra d’augmenter ton éligibilité aux aides. A un tel point qu’il pourrait te revenir moins cher d’effectuer plusieurs travaux plutôt que seulement ton isolation de toit.

Aussi, il est important d’étudier les différentes aides qui sont à ta disposition pour l’isolation de ton toit.

2. Quelles aides pour l’isolation de ton toit ?

Travaux de rénovation d'une isolation de toit

Il existe de nombreuses aides pour encourager les particuliers à se lancer dans des travaux de rénovation. La majorité d’entre elles, et souvent les plus intéressantes, sont proposées par des organismes publics. Quand tu souhaites faire rénover ton isolation de toit, il est intéressant de les étudier pour réduire le montant de ta facture. Que ce soit grâce à un remboursement ou une prise en charge, ces aides peuvent grandement réduire ta facture finale.

Ma Prim’ Renov

La prime renov est une aide proposée par l’ANAH. Si tu souhaites refaire l’isolation de ton toit, il s’agit de la première aide à laquelle il faut penser. Elle est ouverte à tous les types de ménage, quels que soient leurs revenus. Les seules conditions d’obtention portent sur le type de travaux réalisés. En effet, il est nécessaire que tes travaux répondent à un certain nombre d’impératifs.

Quels travaux sont éligibles ?

  • Ta nouvelle isolation doit atteindre un certain niveau de performance énergétique.
  • Tes travaux de rénovation doivent être effectués par une entreprise reconnue garante de l’environnement. C’est cette garantie qui donnera la certification de qualité des travaux à ta rénovation d’isolation de toit.
  • Le bâtiment à rénover est ton logement principal et les travaux de construction sont achevés depuis au moins 15 ans.

Comment est évaluée le montant de la Prim’ Renov ?

Le montant de ta prime sera évalué sur l’intégralité des travaux effectués. S’il y en a plusieurs réalisés en même temps, la prime sera plus élevée que s’ils sont faits individuellement. Un deuxième facteur est celui du revenu fiscal de référence de ton foyer et dernièrement ton lieu de résidence.

Comment demander la Prime énergie Monexpert ?

 La prime énergie Monexpert est un deuxième type d’aide pour l’isolation de ton toit. Elle fait partie du nouveau Dispositif des Certificats d’économies d’énergie qui peut t’aider pour tes travaux d’isolation de toit. En plus d’être compatible avec Ma Prim’ Renov, les conditions sont moins restrictives :

  • Tu dois être locataire ou propriétaire de ton logement.
  • Les travaux de construction de ton logement doivent être achevés depuis au moins 2 ans.
  • Les travaux doivent également être réalisés par une entreprise RGE.
  • Les matériaux doivent répondre à une certaine performance énergétique minimale.

Qu’est-ce que l’Eco-prêt à taux zéro ?

L’éco-prêt à taux zéro est, comme son nom l’indique, un prêt à 0% d’intérêt. Son montant maximal est de 30.000€ et il peut être remboursé jusqu’à une durée maximale de 15 ans. Seules des banques partenaires de l’Etat sont en mesure de l’attribuer.

Comment obtenir la TVA à 5,5% ?

Pour tes travaux d’isolation de toit, il est possible de réduire le taux de TVA appliqué jusqu’à 5,5%. Ton logement doit être achevé depuis au moins 2 ans pour bénéficier de cette aide. Elle est accessible aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, syndicats, locataires et occupants hébergés à titre gratuit, mais aussi aux sociétés immobilières.

Qu’est-ce que l’aide Habiter mieux sérénité ?

En dessous d’un certain niveau de ressources, l’ANAH peut t’accorder une aide supplémentaire. L’aide Habiter mieux sérénité est d’un montant compris entre 1600€ et 2000€. Comme à chaque fois, tes travaux doivent être effectués par une entreprise RGE et dans ce cas, ton logement doit être achevé depuis au moins 15 ans.

3. Comment préparer les travaux pour ta nouvelle isolation de toit ?

Travaux de renovation de la charpente lors d'une isolation de toit par l'exterieur

Il existe différents types de travaux de rénovation pour une isolation de toit. Ceux-ci dépendent aussi bien de ton infrastructure, de ton aménagement intérieur, de tes préférences, que de ton envie esthétique. Cependant, il est nécessaire de bien préparer ton projet pour le mener à bien. En effet, il existe un certain nombre d’étapes pour assurer que tes travaux de rénovation et d’isolation se déroulent dans les meilleures conditions possibles.

Comment faire l’audit de sa charpente ?

Lors de travaux de rénovation d’isolation de toit, la première étape est de réaliser l’audit de ta charpente. En effet, les mêmes travaux ne seront pas possibles en fonction de l’état de cette dernière. Sachant que lors de l’audit tu peux découvrir que l’état de ta charpente nécessite une rénovation complète. Généralement, on ne découvre des défauts dans son toit que lorsqu’il est trop tard et que les dommages sont déjà importants. Aussi, il peut être utile d’en demander l’expertise toutes les quelques années afin d’éviter toute mauvaise surprise.

Pour faire l’audit de ta charpente, tu devras faire appel à un professionnel du bâtiment. Il sera à même de réaliser l’expertise nécessaire et te conseiller. Cette première étape remplie, tu pourras te plonger plus profondément dans les travaux de rénovation possibles. Notamment parce que si ta charpente ne nécessite pas forcément de travaux de rénovation pour l’isolation de ton toit, son état peut te limiter à certains types d’isolation.

Il faut savoir qu’une toiture complète, en partant de la charpente jusqu’au parement, peut faire jusqu’à six couches. C’est pourquoi il est si important de bien la faire expertiser. Il n’est pas possible pour un amateur de pouvoir l’inspecter de façon aussi complète qu’un professionnel. Bien faire auditer ton toit est obligatoire pour te lancer dans tout type de travaux d’isolation un minimum sérieux.

Une fois cela dit, il faut bien comprendre que certains types de travaux d’isolation peuvent tout de même nécessiter une rénovation complète de ton toit. Aussi, il est important d’étudier chaque possibilité correctement.

4. Quels sont les types de travaux d’isolation de toit ?

Il existe deux grands types de travaux d’isolation. Un toit peut être rénové par l’extérieur ou par l’intérieur. Comme évoqué, le choix dépendra de tes préférences, de ton esthétique et de ta charpente.

Isolation de toit par l’extérieur

Les travaux d’isolation par l’extérieur sont les plus complets. C’est-à-dire qu’ils impliquent aussi une rénovation complète de ta toiture. En effet, il est nécessaire de la refaire entièrement pour pouvoir l’isoler par l’extérieur. Les six couches que nous évoquions vont devoir être entièrement démontées puis remontées. Aussi, il est nécessaire de se pencher aussi bien sur les raisons de choisir ce type d’isolation, qu’aux différents procédés que l’on peut employer pour la mener à bien.

Pourquoi une isolation de toit par l’extérieur ?

Une isolation par l’extérieur est la méthode la plus efficace pour isoler correctement son toit. Elle offre de nombreux avantages pour ton logement.

Une isolation par l’extérieur est la meilleure solution pour remédier au problème des ponts thermiques. Si elle requiert de totalement retirer la toiture pour être réalisée, cela permet justement de mieux s’atteler à éviter les ponts thermiques. En rénovant les joints entre la toiture et le reste du bâtiment, on peut éliminer la plupart des fuites de chaleur et d’entrées d’air froid.

Cependant, les travaux sont plus longs et plus coûteux. Mais le résultat en vaut largement le coût. Pratiquement la totalité des défauts de la toiture seront éliminés et ton toit sera rénové en même temps. Également, tu auras la possibilité de refaire l’apparence de ton toit en choisissant les matériaux et le style de toiture.

Qu’est-ce que le sarking ?

La méthode du sarking consiste à poser l’isolant directement au-dessus des chevrons. Cette technique est complexe et nécessite certaines étapes ainsi qu’une grande préparation en amont.

Pour le sarking, on va tout d’abord poser un pare-vapeur au-dessus des chevrons. C’est ensuite que l’isolant, en panneaux rigides, sera posé encore au-dessus. Ensuite, on installera des panneaux pare-pluie, puis un contre lattage pour fixer la couverture. Dans le cas où il n’est pas nécessaire de faire déborder le toit, on posera des contre-chevrons avec des caissons remplis d’isolant.

L’avantage du sarking est qu’il n’y a pas d’éléments porteurs entre l’isolant et la toiture. De fait, il n’y a pas de rupture des matériaux et on limite donc les ponts thermiques au maximum. On ira même jusqu’à coller du ruban adhésif sur les liaisons entre les panneaux rigides pour isoler encore plus.

Comme tu l’as compris, la méthode du sarking est la plus efficace. Cependant elle nécessite des travaux plus longs et plus importants.

Qu’est-ce que l’isolation par l’intérieur entre les chevrons ?

chambre amenagee sous les combles apres l'isolation du toit

Si l’isolation par l’extérieur est la plus efficace, il peut arriver que tu ne souhaites pas forcément te lancer dans des travaux de rénovation complète de ton toit. Dans ce cas, on préfèrera employer la méthode de l’isolation par l’intérieur.

Une isolation par l’intérieur entre les chevrons consiste à intercaler le matériau isolant entre chacun des chevrons. Un avantage de cette méthode est que ta maison reste hors d’eau et hors d’air tout au long des travaux. Ces derniers sont également plus rapides et moins coûteux.

Avec cette méthode, l’épaisseur de l’isolant est moins importante et on préfèrera un matériau en vrac plutôt que déjà préparé, bien que l’on puisse allier les deux dans certaines situations. Entre chaque chevron des caissons seront installés et remplis avec l’isolant. En fonction de l’isolant que tu choisiras, il pourra être nécessaire de refaire des poutres. C’est le cas des bottes de paille qui doivent être à la bonne dimension. En effet, pour réduire les ponts thermiques au maximum, il est nécessaire de réduire les espaces vides.

L’isolation entre les chevrons nécessite une longue préparation en atelier. Il faut fabriquer les caissons et les poutres, puis assembler le tout avec l’isolant. Cependant, il sera ensuite très rapide de remplacer la toiture pour mettre ta maison hors d’air et hors d’eau.

Une isolation entre les chevrons a deux défauts majeurs. Premièrement, elle réduit légèrement l’espace disponible dans tes combles. Deuxièmement, elle peut cacher des poutres apparentes que tu souhaiterais garder.

5. Comment choisir son isolant de toit ?

Que tu choisisses une isolation de toit par l’extérieur ou l’intérieur, la décision du matériau de ton isolant sera prépondérante. En plus des différences de coût évidentes, il y a aussi la question de la praticité et de la situation de ton logement. Une maison dans le sud de la France ne sera pas isolée de la même manière qu’une maison dans le nord. Si l’isolation de ton logement est particulièrement importante en hiver, il est aussi crucial qu’elle ne devienne pas étouffante pendant les périodes chaudes. Aussi, il n’existe pas d’isolation universelle à tous les bâtiments. Lorsque tu choisis l’isolation de ton logement, tu dois prendre en compte de nombreux paramètres.

Quels matériaux pour isoler sa toiture ?

Homme entrain de realiser une isolation de toit par l'interieur

Il existe un grand nombre d’isolants sur le marché. Ils sont majoritairement recoupés en deux catégories que sont le vrac et les panneaux. A cela il faut ajouter les matériaux, biosourcés, minéraux et synthétiques.

Une isolation par l’extérieur implique forcément des panneaux, tandis que le vrac sera déterminant pour une isolation par l’intérieur. Bien que dans ce dernier cas on pourra y joindre les deux. En effet, des panneaux isolants supplémentaires peuvent servir en tant que finition ou même de renforts isolants supplémentaires dans certaines conditions extrêmes.

Quels sont les isolants en vrac ?

Il existe une multitude d’isolants en vrac, ayant leurs propres caractéristiques. Fibres, billes, granulés et bottes de paille sont autant d’options. Les isolants en vrac sont majoritairement biosourcés ou minéraux. Certains peuvent même être fabriqués à partir de matières recyclées, comme la ouate de cellulose faite de vieux papiers journaux. On compte l’argile, le bois, le coton, le chanvre, le liège, la paille et le verre comme matériaux les plus utilisés.

Quels sont les isolants en panneaux semi-rigides ?

Il existe deux types de panneaux pour les isolants, rigides et semi-rigides. Les panneaux semi-rigides sont généralement des isolants faits de matières compressées comme les laines. Il est tout à fait possible d’isoler sa toiture à l’aide de laine de verre, de roche ou même de mouton. Les panneaux de laine ont l’avantage d’être assez bon marché et faciles à installer sans demander autant de préparation que le vrac.

Quels sont les isolants en panneaux rigides ?

Il existe également des isolants en panneaux rigides, ils peuvent aussi bien être posés en extérieur qu’en intérieur. Plutôt faciles à utiliser, il suffit de les scier aux bonnes dimensions pour les installer. Certains sont même déjà parachevés avec une finition en plaque de plâtre. Cependant, il est nécessaire de combler les espaces entre chaque panneau par de la mousse pour éviter la création de ponts thermiques.

Quels sont les isolants projetés ?

Il existe une dernière catégorie d’isolants que l’on dit “projetés”. C’est-à-dire un isolant que l’on pulvérise ou projette dans les combles pour complètement colmater la toiture et éviter toute formation possible de pont thermique.

Il est à noter que toutes les matières ne sont pas faites pour le même type de toit. Si la plupart des types d’isolant sont adaptés aux toits inclinés, il n’en va pas de même pour les toits plats.

6. La ventilation, l’ingrédient secret d’une bonne isolation de toit

Pour bien réussir ton isolation de toit, il reste un dernier ingrédient. En effet, il est nécessaire de procéder à certains travaux de ventilation pour parfaire ton isolation de toit. Une bonne ventilation te garantira un air sain ainsi qu’une pollution et une humidité moindre en intérieur. Comme tu le sais, il est bien plus difficile de réchauffer un intérieur humide.

Le système d’échangeur thermique d’une VMC à double-flux est tout indiqué. En hiver l’air froid entrant est réchauffé par l’air chaud sortant, tandis que ce sera exactement l’inverse en été.

Désormais que tu connais les différentes techniques d’isolation de toit qui sont employées, tu peux te lancer sereinement dans ton projet. N’oublie pas de bien réaliser ta demande d’aide pour réduire le coût de tes travaux. Te faire assister d’un architecte et employer une entreprise RGE sérieuse sont les deux clés du succès maintenant que tu connais tous les ingrédients de la recette.

Alexandre Du Breuil