Alors que les technologies modernes se rendent de plus en plus disponibles, obtenir une aide à la rénovation énergétique de son habitat devient très intéressant. A l’heure actuelle, isoler sa maison pour en augmenter la performance énergétique apporte de nombreux avantages. Outre des économies de chauffage, des crédits d’impôts, des aides, des prises en charges et des remboursements peuvent t’être accordés en fonction du devis et du coût final de tes travaux. En effet, il existe de nombreuses possibilités pour obtenir une aide à la rénovation énergétique.
Plusieurs aides sont cumulables sous certaines conditions. Tu peux réussir à dégager plus de la moitié du total de ton budget personnel en subventions pour rénover ta maison. Dans notre dossier tu trouveras les différentes aides qui pourraient t’être disponibles.
L’ANAH la meilleure aide pour ta rénovation énergétique
L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat est un établissement chargé de fournir des subventions publiques aux propriétaires d’habitations. Particulièrement l’aide à la rénovation énergétique. L’ANAH agit majoritairement pour les rénovations lourdes ou les travaux d’amélioration du logement. C’est le principal organisme qui pourra t’accorder une subvention et sans doute la plus élevée. Les conditions d’attribution d’une aide à la rénovation énergétique sont strictes, mais relativement accessibles. Concrètement, tu recevras une aide à condition que tu n’aies pas un projet de vente dans les 6 années suivantes. Tu ne pourras donc pas profiter des subventions qui te seraient accordées pour ajouter une plus-value à la revente. Autre point important, pour obtenir l’aide à la rénovation énergétique, tes travaux doivent être effectués sur ta résidence principale.
Dans le cas où tu deviendrais propriétaire-bailleur au cours de la période prévue, tu devras aussi plafonner tes loyers. Cependant, en échange de ce plafonnement tu recevras des crédits d’impôt très avantageux.
Ton aide à la rénovation énergétique sera aussi évaluée en fonction de tes revenus. En fonction de ceux-ci et de la composition de ton foyer, tu rentreras dans l’une des quatre catégories prévues. Après évaluation de ton dossier et de ta catégorie, une aide à la rénovation énergétique pourra t’être accordé, qui ne pourra cependant pas dépasser les 50.000€. Ici nous allons te détailler les différentes aides possibles.
1. La Prime Renov’, l’aide à la rénovation énergétique pour tous
La Prime Renov’ est une aide attribuée sans conditions de ressource. Elle n’a pas de montant minimal mais est plafonnée en fonction de tes revenus et du total de tes travaux. En exemple, le coût total de tes travaux est de 50.000€. Cette aide pour la rénovation énergétique te sera accordée jusqu’à un maximum de 25.000€ car elle se limite, hors cumul, à 50% du coût total. Si tes travaux sont estimés à 200.000€, l’ANAH limitera sa participation à 50.000€ qui est son montant maximum.
Pour accéder à la Prime Rénov’ les travaux de construit ton habitation vent être achevés depuis au moins 15 ans, ou 2 ans si une chaudière au fioul a été remplacée. L’aide que tu recevras est exponentielle à l’étendue de tes travaux :
- Etiquette énergétique F ou G passée au minimum en E
- Obtenir l’étiquette A ou B
- Rénovation globale de ton logement
- Assistance à la maîtrise d’ouvrage, si tu es accompagné par un architecte
Autrement dit, si tu procèdes à une rénovation complète et de qualité de ton logement, l’aide à la rénovation énergétique que tu recevras sera plus élevée et encore plus si tu te fais aider par un architecte. En règle générale ce sera la meilleure solution. En effet, si tes travaux sont réalisés par un expert qualifié tu peux être sûr qu’ils seront correctement effectués.
Propriétaire bailleur
Pour bénéficier de l’aide tu dois occuper ton logement, mais tu peux toujours décider de le louer plus tard, dans ce cas tu dois répondre à certains impératifs :
- Tu t’engages à la louer en tant que résidence principale pour au moins 5 ans
- Informer le locataire des travaux réalisés par la prime
- Déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant cette réévaluation
Quels travaux sont éligibles pour une aide à la rénovation énergétique ?
Pour obtenir les subventions de l’ANAH, tes travaux doivent être réalisés par une entreprise qui a obtenu le label reconnue garante pour l’environnement. Les travaux éligibles sont :
- L’isolation
- Le chauffage
- La ventilation
- L’audit énergétique
2. Prime Renov’ Sérénité
Cette prime est accordée aux foyers à revenus modestes ou très modestes. Il ne faut pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro depuis au moins 5 ans, les travaux de construction de ton habitation doivent être achevés depuis au moins 5 ans et ce doit être ta résidence. Le montant maximal de 15.000€, selon les travaux que tu veux entreprendre.
3. TVA à taux réduit
L’ANAH accorde de nombreux soutiens, notamment une réduction de la TVA appliquée à tes travaux. Le taux de TVA pourra descendre à 10% ou 5,5% en fonction de ce que tu souhaites faire. Il n’y a que trois conditions basiques. Enfin, les travaux de construction de ta résidence principale doivent être achevés depuis au moins 2 ans.
La TVA à taux réduit est accordée autant aux travaux de rénovation énergétique qu’aux raccords. Lors de ta rénovation il est possible que certains raccords soient nécessaires entre le neuf et l’ancien, dans ce cas la TVA sera aussi à 5,5%.
4. L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt est un emprunt à 0% d’intérêt pour tout travaux de rénovation énergétique. Cette subvention est très aisée à obtenir. Il n’y a que trois conditions simples :
- Tes travaux sont réalisés par des professionnels RGE
- Ton logement est ta résidence principale
- Ton logement est achevé depuis au moins 2 ans.
L’emprunt doit être d’un minimum de 7.000€ pour un maximum de 30.000€.
5. Le Certificat d’économies d’énergie et le Coup de pouce isolation et chauffage
Le certificat d’économies d’énergie (CEE) est une mesure prise par le gouvernement pour forcer les vendeurs d’énergie à participer aux frais de rénovation énergétique. Cependant, elle ne s’applique qu’aux moyens de chauffage et pas à d’autres travaux.
En bref, une fois le remplacement effectué, tu peux constituer un dossier et l’envoyer à ton fournisseur d’énergie. En échange d’un certificat qui atteste qu’ils respectent bien la mesure, tu recevras quelques centaines d’euros.
Son avantage est d’être relativement élevée comparativement au coût des travaux.
6. Les aides Action Logement
Action Logement est un organisme d’aide au logement, mais de manière plus ciblée il soutient les propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique :
- Occupant : 20.000€
- Bailleur : 15.000€
7. Primes pour les actions de maîtrise de la demande en énergie en outre-mer
Si ta résidence est située dans les DOM-TOM, tu peux profiter des cadres territoriaux de compensation des actions de maîtrise de la demande d’énergie. Ce nom très long est en réalité une obligation aux fournisseurs d’énergie d’aider à financer toutes sortes de travaux d’économie d’énergie.
Attention, le montant varie de territoire en territoire.
8. Subventions Caisse retraite
La caisse retraite a élargi ses subventions aux travaux de renforcement des performances énergétiques. Elle peut donc subventionner tes travaux. Cette aide s’étend jusqu’à l’amélioration de ton logement pour tes besoins de confort si tu en as. Stores motorisés, espaces d’accessibilité, isolation, etc. Cette aide peut s’élever jusqu’à 3500€.
Comme tu as pu le voir, de nos jours il existe de très nombreuses aides avec des montants relativement importants. Il est tout à fait possible de rénover les performances énergétiques de ton logement à moindre coût. Beaucoup de ces aides sont cumulables et te permettent de réaliser tout un bouquet de travaux simultanément. Tu peux profiter des simulateurs et des devis en ligne pour calculer facilement ce que tu auras à débourser toi-même et ce qui te sera remboursé.
