Tout d’abord, la mezzanine est ce que l’on appelle familièrement, un must de la maison moderne. En effet, construire une mezzanine est très en vogue ces derniers temps avec l’influence des lofts typiques américains. Pour le style ou pour l’effet pratique, si tu es sur cette page tu as sans doute décidé de te renseigner pour construire ta mezzanine ! On ne t’en veut pas, nous aussi nous avons un attrait particulier pour le charme indescriptible de cette pièce à tout faire !
La mezzanine possède quelques avantages :
Construire une mezzanine possède de nombreuses qualités comme le fait d’ajouter une salle en plus, c’est une manière très populaire de gagner de la place. Espace de travail, chambre, salle à manger ou encore salle de loisir, tu peux aménager cet espace comme tu le souhaites ! Cette pièce représente une petite plateforme intermédiaire située en hauteur. Elle permet d’aménager un espace souvent mal-exploité de ta maison, le plafond ! Si tu as la chance d’avoir une grande hauteur de plafond, tu peux envisager y construire ta mezzanine.
Mais il existe quelques règles à respecter :
En effet, comme pour le plafond, certaines conditions sont essentielles à respecter. Mais si tu souhaites vraiment exploiter toute la superficie de ton lieu de vie, c’est un très bon choix. Dans cet article, nous allons te montrer toutes les choses auxquelles tu dois penser avant de commencer les travaux. Tu t’es déjà demandé ce qu’il faut savoir pour construire une mezzanine ? Bien que tu puisses demander l’avis à des architectes d’intérieurs, il est très utile de faire le point sur tes envies et de connaître les conditions à respecter avant de faire construire ta mezzanine.
Quelles sont les mesures minimum et maximum à prendre en considération ? Quel type de mezzanine envisager ? Y a-t-il des équivalents à la mezzanine ? Les entreprises de travaux t’aident à comprendre tout l’univers de la mezzanine en un rien de temps. Nous allons mettre en lumière les coûts et les prérequis nécessaires de ton nouveau projet de rénovation. Ceci afin que tout se déroule sans accrocs ! Si tu es motivé, tu peux aussi jeter un œil à notre sujet sur la rénovation de bien immobilier.Con
1. Construire une mezzanine : les modèles
Avant de foncer dans la création de ta mezzanine il faut que sois certain du type de mezzanine que tu veux construire. En fonction de tes besoins, certaines structures t’iront plus que d’autres.
La mezzanine suspendue :
La mezzanine suspendue ne base pas ses fondations sur le sol. Au contraire, elle utilise les murs porteurs de ton logement ou la structure du plafond pour se maintenir en place. En effet, des poutres en bois, des câbles en acier ou encore des fers porteurs permettent la fixation de la structure. Cependant, l’étude technique est obligatoire car c’est une architecture très complexe. Bien que très sophistiquée, la mezzanine suspendue est aussi pratique. En effet, elle conserve l’espace inférieur de la pièce. Cela maintient un aspect d’ouverture et te donne l’occasion de bien aménager l’étage du bas du fait de l’absence de poteaux. La taille de cette mezzanine dépendra des points d’accroche disponibles.
La mezzanine sur pied :
La mezzanine sur pied est composée d’un plancher porteur qui va se maintenir sur des piliers solidarisés. Ces derniers sont fixés sur le plancher du logement. Une étude technique est nécessaire pour savoir si le sol est assez solide pour supporter la plateforme. De plus, il faut bien aménager les piliers de soutien pour maximiser l’assise de la mezzanine sur le sol. L’aménagement doit suivre les particularités du plancher du bas afin de bien répartir le poids de la structure sur le sol. C’est le modèle de mezzanine le plus économique. Si tu souhaites construire une mezzanine à moindre coûts, prends celle-ci !
La mezzanine fermée :
Fermée par un claustra ou des verrières, ce type de mezzanine est surtout utile dans les grandes pièces. Tu peux y aménager une salle de bain ou une chambre à coucher mais le plus évident est la salle de travail. En effet, tu vas pouvoir être isolé dans ta pièce personnelle sans être dérangé par quelqu’un de ta famille.
La mezzanine ouverte :
Dans le cas où l’on ne peut pas utiliser les combles, il faut retirer des éléments du plancher et renforcer celui qu’il reste pour l’utiliser comme porteur de la mezzanine. Il faut cependant bien isoler la toiture pour bénéficier de performances thermiques adéquates. Prenant la forme du toit, choisir de construire ce type de mezzanine peut être une bonne idée. En effet, c’est un aménagement original dans ta maison. De plus, tu bénéficies d’une solution contre une hauteur de plafond insuffisante. Tu peux envisager de construire cette mezzanine à condition de respecter le fait que le plancher de ta mezzanine puisse supporter une charge permanente de 150 kg/m² et que ce dernier soit fixé à l’intérieur d’un mur porteur.
La mezzanine sur boite :
La mezzanine sur boîte se forme d’une plateforme reposant sur un ou plusieurs supports réalisés avec des carreaux de plâtre, du médium ou du contreplaqué. Ces structures peuvent être renforcées grâce à des poteaux ou des solives que l’on encastre. Ce modèle de mezzanine à aménagement flexible et modulaire convient aux petites pièces car il s’adapte aux contraintes d’espace.
2. Les avantages à construire une mezzanine
Comme nous te l’avons dit lors du début de cet article, construire une mezzanine possède plusieurs avantages. Premièrement, cela te fait gagner de la place en ajoutant une pièce et ça libère le rez-de-chaussée. Mais il en existe d’autre, en effet, investir dans la construction d’une mezzanine permet de donner du cachet à ton logement. Cela va te permettre, si tu habites dans une grande ville où l’immobilier est cher, de différencier ton logement. Surtout en cas de mise en location ou de revente. D’ailleurs, son prix pourrait même monter !
3. Les prérequis pour construire une mezzanine
Les dimensions
Comme nous l’avons dit précédemment, certaines conditions sont à respecter pour pouvoir construire une mezzanine en dur, comme, premièrement, une hauteur sous plafond suffisante. Il existe des mesures plus précises de ce que doit représenter au minimum la taille d’une mezzanine.
En effet, il faut au moins une hauteur sous plafond de 4 mètres pour pouvoir faciliter les déplacements dans la pièce. Le niveau de hauteur du dessus de la mezzanine devra atteindre au moins 1.80 mètres pour être vu comme un lieu habitable. De plus l’étage inférieur devra faire au minimum 1.90 mètres et jusqu’à 2.20 mètres de hauteur. Ceci afin d’éviter une impression de tassement de l’espace. La hauteur de la mezzanine doit te permettre de circuler confortablement au-dessous.
Enfin, il ne faut pas oublier que le plancher de la mezzanine prend aussi sa part de l’espace disponible dans ta maison, il faut qu’il soit assez épais et large pour supporter des meubles. Il faut aussi que tu ais au moins deux murs contre lesquels placer ta mezzanine, trois dans la meilleure configuration.
L’administratif
En cas de copropriété, la structure de la mezzanine reposera sûrement sur des fondations importantes du logement. Ainsi, avant de te lancer pour construire ta mezzanine, il va falloir obtenir l’autorisation de ta copropriété. Il faut argumenter avec des études techniques de la pièce et un dossier d’architecte du projet. Enfin, il faudra recalculer la distribution des tantièmes de chaque appartement puisque les travaux augmenteront la surface habitable de ta copropriété.
D’autre part, tu peux aussi prévoir les autorisations de travaux. En effet, sous certaines configurations, en fonction de la superficie en mètres carrés et du volume total de ta maison, il faudra obligatoirement solliciter l’aide d’un architecte d’intérieur.
Par exemple, dans le cas où ton logement dépasse les 150 mètres carrés avec ta mezzanine ou si tu fait construire une mezzanine de plus de 20m². Cela demande aussi un permis de construire : Il faut attendre deux mois pour l’obtenir auprès d’une mairie. En revanche, si tu fais construire une mezzanine entre 5 et 20m², tu dois contacter la mairie pour effectuer une simple déclaration de travaux qui nécessite un délai de traitement d’un mois.
Enfin, en termes de largeur, si la mezzanine fait plus de 2.50 mètres, il faudra que tu poses des solives intermédiaires et les piliers de fondations doivent mesurer au minimum 15 centimètres de largeur.
Construire une mezzanine : le prix :
Enfin, voyons le calcul du prix de ton devis. Ce dernier se fera en fonction de plusieurs éléments. Les matériaux utilisés, la surface totale, les revêtements choisis pour le sol et le type d’accès de la structure comptent. Tu peux envisager de payer entre 800 à 1 200 € par mètre carré.
Pour économiser de l’argent, tu peux comparer les prix que les professionnels de ta région te proposent.