Ça y est : ta décision est prise et tu es prêt(e) à faire passer ton logement sous le bistouri. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou de la réalisation d’un projet architectural qui te tient à cœur, les raisons pour rénover son habitation sont multiples. Cependant, il est compliqué de s’improviser charpentier et d’entamer les travaux soi-même…Surtout s’il est question d’abattre un mur porteur ou de refaire toute la toiture !
Des artisans qualifiés ont fait de ce domaine leur spécialité pour t’aider à concrétiser tes idées. Et tout service a un prix : il te faudra l’estimer en amont en prenant en considération les caractéristiques de ton logement, tes projets ainsi que ton budget. C’est une étape cruciale à ne pas négliger. En effet, si tu estimes mal les coûts, de mauvaises surprises pourraient mettre en péril la réalisation de tes plans. Tu te demandes comment estimer des travaux de rénovation ? Ne bouge pas, notre entreprise de rénovation te donne les meilleurs conseils pour t’aider à estimer tes travaux !
Déterminer l’ampleur des travaux : les prémices de tout projet
Avant de se demander comment estimer des travaux de rénovation, il faut précisément savoir quelles seront les opérations à réaliser. En plus de faciliter le processus de rénovation, cette première étape donne un aperçu de la rentabilité de ton projet. N’hésite pas à dresser une liste de tous les postes de travaux que tu as en tête. Cela te permettra d’en avoir une vision claire et organisée.
S’il s’agit d’une maison récemment acquise qui nécessite d’importants travaux avant d’être habitable, il peut être complexe d’établir une liste de tous les besoins. Se référer à un professionnel t’évitera de manquer des vices cachés et d’estimer un budget adapté. Tu pourras par la même occasion comparer les coûts estimés en réalisant plusieurs devis gratuits auprès d’artisans locaux !
Estimer le prix : à qui se référer ?
Estimer soi-même
Tu te demandes comment estimer des travaux de rénovation toi-même ? Grâce à cet article, tu pourras connaître les fourchettes au cas par cas pour une estimation optimale. Si tu t’y connais en travaux et que ce n’est pas la première fois que tu es confronté(e) à un projet de rénovation, tu peux te faire une idée globale des coûts à anticiper. C’est particulièrement vrai si tu comptes t’occuper toi-même des travaux. Cela te permettrait en effet de réaliser des économies, qui peuvent aller jusqu’à des milliers d’euros !
Les devis de travaux en ligne
Par ailleurs, de nombreux simulateurs en ligne existent aujourd’hui pour t’aider. Ils te posent d’abord une série de questions sur ton logement et sur ce que tu prévois de rénover. À partir de tes réponses, ces calculateurs te guident sur comment estimer des travaux de rénovation. Ils établissent notamment des devis de travaux de rénovation de façon gratuite. Dans la majorité des cas, ces estimations sont plutôt fiables.
L’avis de professionnels
Néanmoins, il est évident que les personnes les mieux qualifiées pour fournir des estimations rigoureuses sont les artisans. Ces professionnels de la construction possèdent les compétences nécessaires pour savoir comment estimer des travaux de rénovation de manière optimale. Ils t’aideront également à déterminer le budget à prévoir, les aménagements à réaliser ainsi que la durée des travaux. Ce sont des informations d’une d’une importance considérable lorsque le logement n’est pas encore habitable.
À chaque type de travaux son estimation
Comment estimer des travaux de rénovation le plus précisément possible ? Le budget à prévoir dépendra de la situation actuelle de ton habitation et de la nature des travaux à réaliser. La surface du chantier, son accès et les matériaux sont également des critères qui peuvent impacter le coût final. Toutefois, il existe des catégories de travaux avec des fourchettes de prix établies. Cela te permettra d’avoir une idée du budget à prévoir !
La rénovation légère
Le rafraîchissement d’une pièce
Semblable à des travaux de décoration intérieure, ces opérations sont plus faciles à estimer. Surtout si tu as pour projet de mettre la main à la pâte ! On y compte généralement les petits travaux de peinture, de pose de parquet ou de carrelage. En moyenne, il faut prévoir entre 270 et 720 euros pour le m². Ce prix variable en fonction de tes goûts et de l’état actuel de ton habitat. Pour une rénovation de peinture sur un mur lisse, compte entre 30 et 50 euros par m². Ces chiffres représentent entre 50 et 200 euros pour la pose d’un parquet massif.
Les travaux d’ordre électrique
Comment estimer des travaux de rénovation électrique ? Sache que la modification d’équipement et la remise aux normes de l’électricité sont aussi englobées dans la rénovation légère. En moyenne, l’intervention d’un professionnel pour les travaux de ce type avoisine les 120 euros au m². De la même manière, tu devras prévoir entre 80 et 130 euros le m² pour une remise aux normes électriques. Compte entre 650 et 1200 euros au m² pour une rénovation électrique.
La rénovation partielle ou intermédiaire
Cette catégorie englobe tous les travaux de rénovation de la plomberie. De même, on compte le remplacement des fenêtres, ou encore la rénovation de la cuisine ou de la salle de bain. Prévoir entre :
-85 et 135 euros au m² pour des travaux de plomberie.
-120 et 600 euros pour la pose d’une nouvelle cuisine.
-1200 et 2200 euros par m² pour la pose d’une salle de bain.
La rénovation lourde
Il s’agit des travaux qui touchent à la structure de l’habitation. Une accumulation de nombreux travaux dits “simples”, l’isolation de la maison et l’aménagement des combles entrent notamment dans cette catégorie. Les prix sont propres à chaque type d’opération. Pour l’aménagement des combles, le prix moyen va de 560 à 2800 euros.
Les travaux d’isolation
Il est important de réaliser de tels travaux quand tu rénoves ta maison. Sinon, il se pourrait que tous les autres travaux soient inutiles ! Compte entre :
-49 et 100 euros le m² pour l’isolation des murs.
-40 et 90 euros le m² pour l’isolation du toit.
-40 à 100 euros le m² en moyenne pour l’isolation des combles.
L’agrandissement ou l’extension d’une maison
Comment estimer des travaux de rénovation qui impliquent l’agrandissement ou l’extension d’une maison ? Tout d’abord, des projets d’une telle ampleur nécessitent un permis de construire. Le prix d’une extension se situe en moyenne entre 800 et 3300 euros le m². Bien sûr, le type d’extension réalisée ainsi que les matériaux choisis auront aussi leur importance. En effet, il existe différents types d’extension ; selon que tu optes pour une véranda, une extension attenante à la maison ou une extension par le haut, tu pourras estimer ton budget avec plus de précision :
-de 1800 à 3200 euros le m² pour une véranda.
-entre 1200 et 2400 euros le m² pour une extension à l’horizontale.
-de 2000 à 2800 euros le m² pour une extension par le haut.
Les aides financières pour les travaux énergétiques
C’est bien beau de savoir comment estimer des travaux de rénovation… Mais plus d’un chercherait ensuite à savoir comment les financer ! On te présente les aides auxquelles tu peux prétendre pour t’alléger dans tes projets 🙂
MaPrimeRénov’
Il s’agit de la principale aide mise en place par France Rénov’ pour soutenir les propriétaires dans leurs travaux de rénovation, peu importe leurs revenus. Elle est d’ailleurs cumulable avec la prime énergie d’EDF et concerne les logements construits depuis au moins 15 ans, ou depuis au moins 2 ans pour le remplacement d’une chaudière au fioul. MaPrimeRénov’ est plafonnée à 20 000 euros par logement sur 5 ans.
MaPrimeRénov’ Sérénité
La différence avec MaPrimeRénov’ réside dans le gain énergétique d’au moins 35% que doivent permettre la réalisation des travaux avec MaPrimeRénov’ Sérénité, qui ne concerne pas MaPrimeRénov’. Elle se destine aux ménages dont les ressources sont modestes voire très modestes, ainsi que les propriétaires occupant un logement individuel. Elle s’applique aux logements des plus de 15 ans, et l’auteur des travaux doit obligatoirement être une entreprise ou un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
L’éco-prêt à taux zéro
Plafonné à 50 000 euros, ce prêt à taux d’intérêt nul te permet de financer la rénovation énergétique de ton habitation. Les travaux doivent durer moins de 2 ans et si tu es bailleur, le logement doit être loué comme résidence principale. Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023.
Il existe de nombreuses autres aides pour t’aider dans tes travaux énergétiques. Il s’agit des principales ! Maintenant que tu sais comment estimer des travaux de rénovation, te voilà prêt(e) à réaliser tes plus beaux projets. On te souhaite beaucoup de succès !
