travaux de rénovation énergétique

Avec l’inflation des prix de l’énergie, tu veux rénover ta maison, mais tu t’inquiètes du prix ? Pas de soucis, tu peux avoir de l’aide pour la rénovation énergétique 2022 de ton logement. Rénover une habitation n’est pas une décision à prendre à la légère. Mais le confort et la sécurité que ces travaux peuvent t’apporter dans le futur, justifieront ta décision. Et pour ça, différentes solutions ont été mises en place pour alléger la facture des travaux. Faire une rénovation écologique de ton habitat peut se retrouver parfois très onéreux. En effet, c’est un investissement important qui va beaucoup varier en fonction de la qualité que tu souhaites. Alors si tu as besoin d’une chaudière plus performante, de diminuer ta facture d’énergie ou encore d’améliorer l’isolation de ton logement, l’État t’aide dans ta rénovation énergétique en 2022.

De plus, pour t’aider dans tes travaux de rénovation, tu peux faire appel à une agence d’architecture, elle va t’aider et t’accompagner tout le long de ton projet.

MaPrimeRenov’

Parmi les nombreuses aides de l’État, MaPrimeRenov’ est l’une des plus récurrentes. En effet, elle va venir t’accompagner financièrement dans tes travaux d’amélioration de la performance énergétique. 

Qu’est ce que c’est ?

MaPrimeRenov’ est une aide financière pour la rénovation énergétique 2022, lancée depuis janvier 2020. L’aide est élargie à tous les ménages qui souhaitent refaire leur isolation, leur chauffage ou encore leur ventilation. En revanche, son montant maximal est plafonné à hauteur de 20 000 €, pour des travaux de rénovation qui ne durent pas plus de 5 ans. De plus, que tu possèdes une maison ou un appartement dans un habitat collectif, tu peux potentiellement bénéficier de cette aide. Néanmoins, les travaux doivent être effectués par des professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant pour l’Environnement). C’est une condition majeure.

Architecte entrain de dessiner des plans pour une construction

Qui peut en bénéficier ?

L’ensemble des propriétaires, qu’ils louent ou vivent dans leur logement, est éligible à cette prime MaPrimeRenov’ depuis le 1er octobre 2020. Donc si tu possèdes un bien immobilier, tu es éligible à cette prime d’aide pour la rénovation énergétique en 2022. Et ce, quel que soit ton revenu. 

Seule modalité, dans une volonté rénover les anciennes habitations, cette prime est réservée aux logements de plus de 15 ans. Si tu possèdes un habitat de plus de deux ans, et que ta chaudière fonctionne au fioul, tu fais alors partie de ces exceptions. Ainsi, tu pourras bénéficier des aides par la MaPrimeRenov’.

De quel montant ?

Le montant de votre prime est calculé en fonction des revenus du foyer ainsi que du gain énergétique promis par les travaux. 4 catégories de ménages ont été créées pour permettre l’étalonnage de la prime, des plus aisés aux plus modestes. 

  • Bleu MaPrimeRenov’ 
  • Jaune MaPrimeRenov’ 
  • Violet MaPrimeRenov’ 
  • Rose MaPrimeRenov’ 

Pour chaque échelle correspond d’autres plafonds en fonction du montant des travaux entrepris. 

En outre, cette aide pour ta rénovation énergétique 2022 peut se cumuler à d’autres aides existantes.

Pièce en rénovation
MaPrimeRénov’ Sérénité

Cette aide est la fusion entre l’ancien dispositif “Habiter mieux sérénité” et le dispositif MaPrimeRénov’. Pour ta rénovation énergétique 2022, elle va permettre d’aider les ménages les plus modestes et très modestes qui occupent un logement individuel en tant que propriétaire.  

Le but est de simplifier l’accès ainsi que la compréhension des différentes aides dont ces ménages peuvent bénéficier. De plus, le seul prérequis est d’avoir un logement qui a plus de 15 ans. 

TVA à taux réduits

Pour certains travaux, tu vas pouvoir bénéficier de la TVA à 10 % ou à 5,5 %. Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il te suffit de posséder un logement achevé depuis plus de 2 ans et qu’il soit à usage d’habitation. 

Plusieurs éléments sont éligibles au taux TVA à 10 %. Ainsi, on te nommera par exemple, les matières premières nécessaires pour la réalisation des travaux, le système de chauffage, toute la main d’œuvre employée ou encore tous les équipements de cuisine, salle de bain… 

De plus, dans certains cas les systèmes d’ouverture et fermeture de ton habitation ou encore les équipements de chauffage ne sont pas toujours éligibles à la TVA 5,5 %. Ainsi, dans ce cas, ils sont éligibles à un taux de 10 %.

La TVA à 5,5 % quant à elle, s’impose sur toutes les dépenses liées à la rénovation d’énergie, tels que l’isolation thermique, ou encore des équipements de production d’énergie à base d’énergie renouvelable.

Cette TVA est également envisageable pour des raccords. Il se peut que des raccords soient nécessaires pendant tes travaux de rénovation, entre l’ancien et le neuf.

équipe aide rénovation plan

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro est un emprunt bancaire à 0 % d’intérêt, pour tous les travaux qui te permettent une rénovation énergétique. Le plafond du prêt est de 50 000 € et aucune avance de trésorerie ou de paie d’intérêt n’est demandée. 

Seules trois conditions doivent être réunies :

  • Tes travaux doivent être entrepris par des professionnels labellisés RGE.
  • Ton logement est ta résidence principale.
  • La construction de ton logement est achevée depuis au moins 2 ans.

L’emprunt peut aller jusqu’à 50 000 €. 

Coup de Pouce économies d’énergie

Ce dispositif mis en place depuis 2019 permet à tous les ménages de bénéficier de primes qui permettent le financement de certains travaux de rénovation énergétique. Tel que les travaux sur le chauffage, l’isolation, le thermostat avec régulation performante ou encore des travaux de rénovation globale. Cette aide à la rénovation énergétique 2022 est versée directement par les entreprises qui adhèrent à ce dispositif. 

La prime “coupe de pouce chauffage et/ou isolation” va venir t’aider dans les dépenses liées à la rénovation de ton chauffage ou de l’isolation. Tous les ménages peuvent bénéficier de cette aide à la rénovation énergétique en 2022. 

Et contrairement à l’éco-prêt à taux zéro, même si tu possèdes une résidence secondaire, tu peux bénéficier de cette aide sans condition de ressources. Le montant de la prime dépendra des matériaux ou de l’équipement que tu veux utiliser ainsi que de tes ressources. 

Le chèque énergie

Ce dispositif est une aide à la rénovation énergétique en 2022. Le chèque est nominatif et permet notamment de payer les factures d’énergie ou encore certains travaux qui vont te permettre d’améliorer ta consommation d’énergie. 

Seules les personnes aux revenus modestes peuvent se voir attribuer ce chèque.

femme qui travaille sur projet

L’exonération de la taxe foncière

En fonction des travaux de rénovation effectués, certaines collectivités peuvent t’exonérer de la taxe foncière, temporairement. Pour voir l’exonération s’appliquer, il faut que tu aies dépensé soit 10 000 € l’année avant l’exonération soit 15 000 € dans les 3 ans qui la précède. Des dépenses liées à de l’équipement (matériaux d’isolation thermique, équipements qui utilisent les énergies renouvelables, des équipements de récupération d’eau de pluie…) qui te permettent de réduire ta dépense énergétique.

 L’exonération peut durer entre 3 et 5 ans. Pour une nouvelle demande d’exonération, il faudra attendre 10 ans à compter de l’arrêt de l’exonération précédente.

Réduction d’impôt Denormandie

Cette réduction d’impôt est une aide pour la rénovation énergétique en 2022 et permet de réduire ton impôt sur le revenu. Ainsi, pour en bénéficier, tu dois investir dans un logement vide et le mettre en location par la suite. Seules certaines zones sont considérées par ce dispositif. 

Certaines conditions sont applicables : 

  • Le logement doit être considéré comme ancien.
  • Il doit être non meublé et doit être loué sur une période de 6 à 12 ans. 
  • Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un certain plafond établi.

Pour pouvoir bénéficier de cette aide pour la rénovation énergétique 2022, il faut que tu réalises des travaux qui réduisent la consommation énergétique de ton logement de 20 % minimum, tu peux également opter pour l’extension de ta surface habitable ou encore des travaux qui concerne le changement de chaudière, l’isolation ou encore le changement de production de ton eau chaude. 

À toi de jouer !

Julien De Marco