Important à savoir : rénover un petit espace nécessite un budget important
Contrairement à ce qu’on pourrait penser, le prix de rénovation d’un petit appartement ou d’un studio au m² n’est pas forcément moins élevé que le prix de rénovation d’une maison au m². Et pour cause, rénover une petite surface demande une ingéniosité particulière. Le challenge étant de concentrer tous les éléments et toutes les fonctionnalités dans des espaces réduits, c’est une entreprise très complexe qui appelle à un savoir-faire de qualité. Il faut totalement repenser l’espace pour l’aménager de la meilleure façon possible. Ne sois donc pas étonné si le coût des travaux pour un appartement à petites surfaces s’avère assez onéreux.
Le prix moyen au m² selon les différents types de travaux
Pour bien estimer le prix de rénovation d’un appartement, il convient d’abord d’identifier la nature des travaux à réaliser. Pour évaluer l’ampleur du chantier, nous te conseillons de te faire accompagner par un architecte. Il saura calculer le coût de tes travaux en fonction de tous les éléments pour t’offrir une estimation précise.
Le prix au m² varie selon le degré de difficulté de la rénovation en question. Nous t’en donnons un bref aperçu :
Pour une rénovation partielle
La rénovation partielle, ou légère, concerne des travaux dits « de rafraichissement » tels que la pose de revêtements de sols et de revêtements muraux. Il faudra compter entre 400 et 600€ par m² environ.
Pour une rénovation complète
Une rénovation complète, aussi dite rénovation lourde, consiste en des travaux qui concernent généralement la restructuration des pièces : abattre un mur porteur, refaire les fondations, revoir l’isolation… ce type de travaux dépasse rapidement les 1000€ par m².
Pour la plomberie et l’électricité
Si les installations de plomberie et d’électricité doivent être remises aux normes, tu devras inévitablement passer par un ou plusieurs experts qui estimeront le montant nécessaire à ce changement. Cependant, pour te donner un ordre d’idée, il faut compter près de 800€ le m².
Réaliser plusieurs devis pour comparer les prix potentiels
Une fois que tu connais l’envergure de tes travaux, n’hésite pas à réaliser plusieurs devis auprès de plusieurs entreprises. Cela te permettra d’obtenir différentes estimations de ton projet. Prend le temps d’analyser chaque devis pour vérifier que ceux-ci prennent en compte tous les types de travaux à effectuer, les matériaux nécessaires pour un rendu de qualité… tu pourras alors faire le bon choix. Privilégie une entreprise qui te fait parvenir un devis fournissant un délai et un budget réaliste.
Se faire accompagner par une entreprise de rénovation
Pour des travaux de grande envergure, comme par exemple rénover un appartement ancien qui demande une lourde réhabilitation, tu ferais un bon choix en faisant appel à une entreprise de rénovation tous corps d’état qui s’occupera de gérer ton projet de A à Z. Si cette option représente un coût supplémentaire, elle t’assurera un accompagnement sur-mesure du début à la fin des travaux. De plus, ces entreprises spécialisées s’occupent de trouver tous les professionnels qui interviendront sur le chantier. Enfin, grâce à l’expertise des prestataires, tu bénéficieras de conseils quant au choix des matériaux, à l’aménagement de ton espace… ce qui t’évitera de faire de mauvais choix.Un projet de rénovation d’appartement ne se fait à la légère.
L’étape préparatoire, qui consiste à établir un budget approximatif pour les travaux, est à ne surtout pas négliger lorsqu’on aspire à un résultat de qualité. Calculer le prix de rénovation d’un appartement demande grande réflexion et analyse. C’est ce qui te permet de bien préparer ton projet pour l’aborder le plus sereinement possible.