Tu envisages d’agrandir ta maison, mais tu ne sais pas comment t’y prendre ? Ajouter un étage est possible ! Certains points sont cependant à ne pas négliger. Tu te poses sûrement déjà quelques questions sur qui contacter, quel est le budget ou alors simplement comment réaliser ce projet. Nous allons te guider au mieux dans cet aménagement !
Qu’est ce qu’une extension de maison avec étage ?
Une extension de maison avec étage, c’est simplement un ajout à ta maison ! Ainsi, ton rez-de-chaussée et ton premier étage pourront être agrandis. En général, ces pièces supplémentaires viennent servir d’extension aux anciennes pièces, comme un atelier ou un petit salon. Cependant, tu es libre de pouvoir y agencer ce que tu souhaites. Une extension de maison avec étage peut être pratique notamment lorsqu’une famille s’agrandit, cela évite un déménagement et permet un renouvellement, une évolution de ton habitation.
Pour réaliser cela, il est déjà préférable que ton habitation ait un étage afin que la structure ne soit pas trop dénaturée. Les travaux d’extension de maison avec étages se font par un architecte qui saura convenablement fondre la nouvelle partie avec l’ancienne. Ou bien, selon tes envies ajouter une touche personnelle qui stylisera ta maison.
Quels sont les points forts d’une extension ?
Une extension de maison avec étage vient prodiguer certains d’avantage. En installant un rajout, tu peux moderniser ton habitation. La surface habitable deviendra surtout plus importante, ce qui est en général l’objectif d’une extension. Selon ce que tu souhaites avoir, tu pourras décider du nombre de mètres carrés à rajouter. L’extension avec étage est en soit un avantage à lui seul, il est compliqué de seulement agrandir une maison, si tu possèdes un petit terrain. Alors chercher à gagner de l’espace sur la hauteur ne peut être qu’une bonne chose, surtout quand tu habites en ville.
Chaque projet est unique, mais en choisissant l’extension, tu peux ajouter des pièces comme en agrandir en aménageant une plus grande suite parentale, une arrière-cuisine ou bien une salle de jeu.
Tu peux aussi profiter de cette extension pour faire des vérifications. Par exemple, si tu souhaites venir rajouter une salle d’eau, tu pourras remettre à neuf ou au normes ton circuit d’eau ou même d’électricité.
Quel type d’extension ?
L’extension par rehaussement
Dans un premier temps, tu te dois de savoir en quoi consiste un rehaussement. C’est une surélévation ou une extension verticale qui consiste à construire sur ta maison. Elle peut donc prendre deux formes : l’aménagement de ton grenier ou de tes combles. Ou bien la création d’un nouvel étage.
L’intérêt d’une extension par rehaussement et que la surface de ta maison au sol ne sera pas modifiée, pratique si tu ne possèdes pas de grands espaces. Évidemment, un aménagement supplémentaire vient toujours augmenter la valeur de ton bien immobilier. Bien sûr l’objectif premier est atteint, ton habitation sera forcément agrandie.
Il faut bien évidemment veiller aux fondations lors d’un rehaussement. Ces dernières ne sont pas destinées à supporter plus de poids et tu devras sans doute passer par un renforcement des fondations pour qu’elle puisse absorber les nouvelles contraintes d’un étage supplémentaire.
Tu peux choisir différents matériaux pour une extension : le bois est le plus tendance ces temps-ci. Il apporte modernité et possède la qualité d’être biodégradable. Il est simple de mise en œuvre et plus léger, ce qui vient réduire la pression sur la structure de ta maison.
Cependant, il vient modifier l’aspect de cette dernière qui n’est pas forcément composé de bois.
Le parpaing est quant à lui beaucoup plus lourd. Il reste aussi rapide d’installation et vient plus facilement se fondre dans la continuité de ta maison originale.
Un étage en plus ou une extension d’un étage demande forcément un rajout de toiture. Pour un rehaussement, la charpente et la toiture viendront s’enlever et se replacer manuellement.
L’extension par véranda
d’abord savoir qu’une véranda peut tout aussi bien accueillir une cuisine ou une salle d’eau, qu’un salon ou un bureau. L’extension sera un peu plus réfléchie dans la manière dont elle sera orientée. L’objectif d’installer une véranda reste principalement l’apport de lumière, il faut donc penser à une orientation sud pour recevoir un maximum d’ensoleillement.
De plus, installer une véranda sur un étage en plus du rez-de-chaussée vient faire encore plus circuler la lumière. Le toit peut aussi être ouvert en grandes baies vitrées apportant une lumière zénithale.
Une véranda peut aussi très bien s’installer sur deux étages. Pour que la structure puisse correctement tenir, il faut bien penser à allier les bons matériaux. Créer des ouvertures et faire communiquer la maison existante avec la véranda demandera sûrement de casser des murs peut-être porteurs.
Les matériaux qui pourront être utilisés pour une véranda sont l’aluminium et le bois. Les vitres, elles vont évidemment être choisies pour éviter les déperditions de chaleur, pour cela le double vitrage est parfait.
L’extension de maison sur pilotis
Une maison sur pilotis possède déjà la particularité d’être élevée sur tout ou une partie du bâtiment. Ton habitation est peut-être sur un terrain en pente, petit ou régulièrement soumis à des inondations et tu souhaites pouvoir ajouter une extension avec étage ? C’est possible, les extensions viennent souvent être réalisées avec une ossature en bois. Les travaux viennent évidemment débuter avec une étude du sol pour venir vérifier la faisabilité. Des piliers de rajout vont donc prendre place après cela, ils seront profondément ancrés dans le sol pour ne pas faire bouger ta maison et seront raccordés à cette dernière.
C’est donc toute une nouvelle armature qui va être posée dans la continuité de ton habitation sur laquelle un plancher va être ajouté pour servir de base de construction à ton extension.
Comme expliqué plus tôt, en général, l’ossature comme le plancher sont faits de bois. Mais il est toujours possible d’en choisir une maçonnée.
L’extension de bungalow
L’ajout d’une extension avec étage pour un bungalow est réalisable de la même manière que pour une maison. Les bungalows offrent encore plus la possibilité de recevoir un étage avec ses fondations en béton. Évidemment, il est important de bien surveiller ces dernières avant de débuter les travaux pour s’assurer de sa solidité. Comme pour tous, les aspects techniques divers et variés doivent être prévus comme le prolongement de la plomberie ou le ralliement au circuit électrique.
Une extension avec étage de bungalow ne va donc pas vraiment différer d’une extension de maison normale.
Comment prévoir une extension de maison ?
Réaliser un plan pour commencer
Comme pour tous travaux, le plan est l’étape indispensable et obligatoire. Il permet de mettre à plat tes idées, voir si elles sont réalisables, et même pouvoir commencer à faire une estimation du budget. Sur le plan, il faudra évidemment pouvoir visualiser les travaux extérieurs de ton extension aussi bien qu’intérieur. En effet, le rajout d’une partie de ton habitation doit pouvoir amener électricité et parfois eau et gaz. Il faut donc prévoir à l’avance les différents circuits qui seront mis en place durant les travaux d’extension.
Une étude préalable
Avant de te lancer, il faut analyser le sol. Selon le type de ce dernier, les fondations pourront être adaptées. Une étude du sol devrait donc être nécessaire, il sera réalisé par un bureau d’étude technique et le prix ne devrait pas être trop important.
Estimer un budget
Ce sont les limites de ton budget et de tes idées qui vont décider de ton extension. Dans un premier temps, le plan viendra donner une première idée du coût des travaux. Beaucoup de facteurs vont rentrer en compte, selon ce que tu voudras faire, le budget sera amené à varier. Prends en compte qu’une extension sur la hauteur aura un coût plus important qu’un simple agrandissement de rez-de-chaussée. Le budget va varier selon :
- Le type d’extension : si tu souhaites plutôt recréer une extension similaire à la maison ou plutôt installer une véranda ou une baie vitrée.
- La taille de l’extension.
- Le choix du mode constructif. Si ton extension sera soutenue avec une ossature en bois, en parpaings ou bien en acier pour le verre.
- Les professionnels, architecte, plombier, maçon, artisan ou électricien, ils sont indispensables dans la création de ton extension.
Les autorisations à avoir pour une extension
Bien sûr, ce sont des gros travaux, et tu seras sûrement amené à devoir demander des autorisations. Une extension de plus de 40m2 devra nécessairement être accompagnée d’un permis de construire que tu pourras demander en mairie. En dessous, une simple déclaration de travaux à la mairie sera à faire avant de débuter le chantier. Cependant, il est obligatoire d’aller consulter le plan local d’urbanisme de votre commune. Ils donneront ou non l’autorisation de réaliser les travaux. Dans certains cas, il est possible qu’aucune construction comme les extensions de maison soit interdite.
Savoir qui contacter
Pour une extension de maison avec étage, il est essentiel et nécessaire de faire appel à des professionnels. Dans un premier temps, un architecte sera te guider pour t’aider au mieux dans la réalisation des plans. Comme pour un artisan, il saura au mieux faire correspondre tes idées avec les capacités de ton habitation. Évidemment, c’est un investissement, rentable sur le long terme, il vient permettre l’optimisation de la surface de ton extension pour un confort maximal.
De même que tu auras besoin de faire appel à un plombier ou à un électricien pour raccorder tous les circuits à ton extension. Si une véranda fait partie de ton projet, l’aide des fabricants ne sera pas de refus, ils viendront la placer avec connaissance des risques et des contraintes.
