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Tu veux rénover ton appart ? Mais à quel prix … Comme tu t’en doutes, le tarif est très variable en fonction du projet de chacun. Il dépend de la surface à rénover, de l’étendue des travaux, des matériaux utilisés, de la localisation du logement, du recours à un architecte ou un professionnel… Bref, beaucoup d’éléments à prendre en compte ! Voici de quoi t’aiguiller pour commencer à réfléchir sur ton projet comme dans une vraie entreprise de rénovation !
2 étapes pour estimer ton budget des travaux
Pour t’aider, il existe de nombreuses plateformes en ligne qui font office de simulateur. On t’invite à estimer ton projet sur notre site !
Première étape : établir un projet
Le budget est évidemment flexible selon l’étendue des travaux. On regroupe en trois majeures parties leur intensité : rénovation type « relooking”, rénovation légère, rénovation complète.
- Il faut compter en moyenne 220 €/m² TTC pour refaire le look de ton appart (pose de cloison, peinture murale, plafond, revêtement du sol),
- 360 €/m² pour une rénovation légère (électricité complète, plomberie, système de chauffage, rénovation salle de bain),
- 800€/m² pour une rénovation complète (maçonnerie, ouverture mur porteur, pose d’une salle de bain, cuisine, aménagement balcon)
- Plus de 1100 €/m² pour les appartements anciens qui nécessitent une rénovation quasi-intégrale.
Deuxième étape : faire appel à un artisan
Effectuer soi-même les travaux est forcément plus rentable mais cela demande du temps et le résultat n’est pas forcément idéal, bien que les tutos sur Youtube puissent être très formateurs … Tu peux aussi faire appel à tes amis ! mais pas sûr que tous répondent à l’appel un dimanche matin. Donc le budget des travaux de rénovation de ton appartement dépendra en partie des experts que tu feras intervenir. Déménageurs, maçons, plombiers … Tu peux aussi faire appel à un architecte rénovation, qui t’aidera à aménager intelligemment ton intérieur.
Il est toutefois recommandé d’effectuer plusieurs comparatifs pour avoir une bonne vision des tarifs. Pour t’aiguiller, ce tableau t’offre une idée de l’ordre des prix.
Type de travaux | Prix |
Pose parquet flottant | 25€ / m2 |
Pose peinture d’intérieur | 20€ / m2 |
Pose carrelage | 55€ / m2 |
Pose alarme | 360€ |
Papier peint | 25€ / m2 |
Nos conseils pour un juste prix !
Comparer les prix
Ne pas se jeter sur le premier venu… C’est une règle d’or. Pour que le budget des travaux de rénovation de ton appartement soit le plus rentable possible, il faut utiliser les meilleurs matériaux. À l’achat, certains sont plus optimal que d’autres. Voici quelques exemples de comparatifs.
Pour le sol :
Achat de parquet flottant | Environ 40€ / m2 |
Achat de carrelage d’intérieur | Environ 20€ / m2 |
Pour le mur :
Le rouleau de papier peint 10m (5m2) | Environ 15€ |
1 pot de peinture murale de 2L (=12m2) | Environ 45 € |
Pour l’isolation :
Isolation classique en laine de verre | Environ 10€ / m² |
Isolation classique en laine de chanvre | Environ 20€ / m² |
Faire marcher les aides
Le gouvernement a mis en place plusieurs aides concernant la rénovation pour aider les ménages à faible revenu. Le but est que chacun puisse entretenir son logement surtout quand celui-ci est mal isolé, insalubre, ou polluant. Dans la plupart des cas, les aides financières sont mises en place pour encourager les propriétaires à rendre leurs logements plus écologiques.
L’Éco-prêt à taux zéro
Il vaut pour les travaux de rénovation énergétique. Pour toucher la prime, il faut être propriétaire du logement depuis 2 ans au moins. Le prêt ne fonctionne pas en fonction du revenu, il est sans intérêt d’une valeur maximale de 50 000€.
La TVA – 5,5%
La TVA réduit de 5,5 % pour toute amélioration du système énergétique de votre logement. Bien que le budget des travaux de rénovation de ton appartement puisse s’avérer cher, il peut être rentabilisé à long terme grâce à cette réduction.
Ma Prime Rénov’
C’est une aide proposée par le groupe France Rénov. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou 2 ans concernant le remplacement d’une chaudière au fioul. Le montant est proportionnel au revenu et au gain écologique des travaux. La prime est cumulable avec la TVA –5,5% et l’Éco-PTZ.
Se fixer une marge pour ton budget travaux et rénovation appartement
Comme nous l’avons dit, le budget est relatif à chaque travaux. Mais cela vaut pour tout le monde ; laissez-vous une marge dans votre budget de 10 à 20% et n’oubliez pas de mettre de l’argent de côté pour payer la préparation du chantier, les protections pour les ascenseurs, le nettoyage, les pièces manquantes de dernières minutes …
Alors tu veux donner un coup de boost à ton intérieur mais à quel prix ? Face à toutes ces dépenses, on peut vite avoir le vertige ! Mais avant de te décourager, dis-toi qu’il est peut-être plus rentable de rénover ton appart maintenant avant que celui-ci ne s’abîme davantage. Auquel cas les travaux devront être plus importants. À toi d’anticiper par avance le budget des travaux de rénovation de ton appartement !
