Acheter un appartement à rénover à Paris ou en région parisienne peut s’avérer être une très belle opportunité. Il se peut que tu envisages un tel projet mais que tu n’oses pas sauter le pas. En effet, cette idée, bien qu’excitante, est assez angoissante lorsque l’on manque de connaissances sur le sujet.
Il est vrai que se lancer dans l’achat d’un bien immobilier à rénover peut souvent faire peur. Le processus peut rapidement devenir laborieux si l’on ne sait pas vraiment comme s’y prendre. On peut vite se sentir submergé par toutes les démarches. Pour t’aider à aborder ton projet sereinement, Architoi. t’accompagne en t’indiquant les étapes clés à suivre si tu souhaites acheter un appartement à rénover.
Dresse une liste des travaux à réaliser dans l’appartement
Tu as décelé le potentiel d’un appartement à rénover et décidé d’en faire l’acquisition ? N’attend pas pour passer à la prochaine étape de ton projet. Avant de te lancer dans le processus de rénovation de ton bien, il est indispensable de bien réfléchir à ton projet pour préparer les travaux en conséquence. Plus précisément, lister tous les changements à effectuer est primordial.
Pour cela, il te faudra faire une inspection complète de l’espace afin de ne pas passer à côté d’une amélioration ou d’une transformation à prévoir. Si cette première étape est longue et plutôt pénible, il ne faut surtout pas la négliger. Elle te permettra d’avoir une vision claire de l’étendue de la rénovation et limitera le risque d’imprévus lors des travaux. En bref, cette étape t’évitera les mauvaises surprises. En dressant soigneusement une liste de tout ce qui est à changer dans ton appartement à rénover, tu connaitras la nature et l’ampleur de tes travaux. Tu pourras ainsi rentrer dans le vif du sujet : le budget à prévoir.
Estime le coût des travaux à effectuer
Une fois la liste établit, il te faut calculer le montant que tu auras à débourser pour la rénovation de ton logement. C’est une tâche délicate qui nécessite d’être étudiée consciencieusement. De toute évidence, tu devras réaliser plusieurs devis pour comparer les propositions. Aujourd’hui, tu disposes de multiples solutions pour réaliser un devis rapidement, notamment grâce à des agences en ligne comme la nôtre qui te permettent d’établir un devis en quelques minutes seulement.
Le devis doit déterminer le budget nécessaire à tous les travaux. De ce fait, il ne s’agit pas d’accepter le devis le moins cher mais bien le plus réaliste par rapport à ton projet. Qu’il s’agisse d’une rénovation partielle ou totale, il ne faut surtout pas commettre l’erreur d’établir un budget trop maigre. Selon les types de travaux que tu envisages, les interventions peuvent rapidement s’avérer coûteuses. Garde en tête que la qualité de la restauration de ton logement dépendra de la qualité des matériaux utilisés ainsi que celle des professionnels sur le terrain. Il est donc normal de prévoir un budget réaliste qui correspond à tes demandes.
Entoure-toi de spécialistes de la rénovation
Une chose est sûre : tu ne pourras mener à bien ton projet de rénovation sans être accompagné par des professionnels aguerris. Choisis donc minutieusement les experts qui en prendront les commandes. Trouver le bon architecte est essentiel au bon déroulement de ce processus. Cette étape peut intervenir avant l’achat de l’appartement à rénover ou après ; à toi de déterminer ce dont tu as besoin et quand.
Mais alors comment bien choisir son architecte ? Généralement, on s’informe auprès de notre entourage qui est capable de nous vanter ou non les mérites des professionnels qu’ils ont rencontrés. Tu peux également passer par des entreprises spécialisées dans la gestion de travaux de rénovation. Par exemple, chez Architoi., nous t’accompagnons pour choisir le meilleur architecte pour ton projet et te mettons en relation rapidement afin que celui-ci se concrétise. Nous accordons énormément d’importance à la qualité des experts que nous te proposons.
Pour nous, un architecte doit être une personne de confiance, à l’écoute de tes envies et de tes besoins, tout en prenant en compte les contraintes et le budget établit. En somme, l’architecte te facilite tout le processus en te conseillant au mieux et en gérant l’aspect technique des aménagements. Chez Architoi., ton architecte élabore ton projet en 3D pour t’aider au mieux à te projeter dans ton logement. Vous parlerez également décoration d’intérieur ; tu décriras tes envies et l’architecte se chargera du reste. Nous voyons cela comme une collaboration qui comprend tes inspirations et son expertise. L’architecte transmettra ensuite ton dossier à un chef de projet qui supervisera les travaux et qui deviendra donc ton interlocuteur principal.
Privilégie une rénovation énergétique
De nos jours, acheter un logement à rénover va de pair avec une rénovation énergétique qui présente des avantages financiers d’une part, et écologiques d’autre part.
Tu feras des économies
Lors de l’acquisition de ton appartement à rénover, penser à revoir l’entièreté de l’isolation te permettra de réduire considérablement tes factures d’électricité et de chauffage. En plus de faire des économies, ton confort en sera grandement optimisé puisqu’une bonne isolation te garantit une température ambiante en été comme en hiver, assurant ton bien-être en toutes conditions.
En outre, mettre ton bien aux normes énergétiques est un excellent moyen de le valoriser. Tu bénéficies d’ailleurs d’un certain nombre d’aides financières de l’État qui encouragent fortement les travaux de rénovation énergétique ; parmi elles, l’éco-prêt à taux zéro et la réduction du taux de TVA pour les travaux qui visent à améliorer la qualité énergétique.
Ta démarche sera éco-responsable
Si opter pour une rénovation énergétique représente des bénéfices importants pour toi au quotidien en ayant un impact positif sur ton confort et tes économies, ce choix est également, et surtout, bénéfique pour l’écologie. Ce type de rénovation mise sur les éco-matériaux (renouvelables, recyclables, et durables) pour l’aménagement de ton logement. En définitive, une rénovation énergétique réduit considérablement l’impact environnemental et préserve la planète. En favorisant cette démarche, tu adopteras un comportement qui comprend les enjeux écologiques actuels.
Lance toi dans les travaux
Après avoir réalisé toutes les étapes précédentes, et seulement après, les travaux de rénovation pourront commencer. Si ton projet implique des démolitions, elles seront faites au début du chantier. Une fois cette étape effectuée, les travaux de gros œuvre interviennent pour équiper ton appartement de la meilleure façon possible. Le gros œuvre comprend entre autres les installations électriques, les cloisons, la plomberie et la pose des équipements sanitaires. Ensuite, ce sera au tour du second œuvre qui concerne l’aménagement intérieur de l’habitation. Il sera alors temps de mettre en application tes inspirations pour la décoration intérieure. afin que tu te sentes véritablement comme chez toi !
On le conçoit, acheter un appartement à rénover n’est pas une mince affaire. Le chemin peut paraître long et sinueux, mais suivre des étapes précises te permettra d’y voir plus clair et de t’organiser. Le résultat final de ton projet n’en sera que meilleur.
