L’aménagement d’un sous-sol est souvent délaissé voire oublié, car il est réputé pour ne pas être assez lumineux. On aimerait avoir plus d’espace dans son foyer, on se demande comment agrandir la maison mais on ne pense pas toujours au sous-sol ! Il a tendance à être la pièce qui sert de débarras. Cependant, cette pièce peut réellement devenir un véritable atout ! Chambre, salle de jeu, salle de sport ou même salle de cinéma, tout est possible !
On pense souvent qu’un sous-sol est trop compliqué à être aménagé. Il n’est pas plus coûteux qu’une autre pièce à vivre de la maison. Comme pour une pièce à vivre, tu dois penser à plusieurs facteurs avant de te lancer dans les travaux. Mais quels sont ces facteurs ? Que faut-il prendre en compte pour un sous-sol en adéquation avec tes envies ? Les experts de notre agence d’architecture sont là pour répondre à tes questions et éliminer un maximum d’interrogations !
3 étapes clés pour réussir son projet d’aménagement sous-sol !
L’aménagement d’un sous-sol ne se fait pas du jour au lendemain. En effet, il y a plusieurs choses à prendre en compte pour que ta rénovation se déroule dans les règles de l’art.
Penser à ses besoins
Tout d’abord, comprendre ce que tu veux permet de te focaliser sur le plus important en priorité. De plus, cela permet de rester en cohérence avec ce que tu souhaites faire dans ce sous-sol et la taille dont il dispose. Peut-être que ce que tu voulais faire sera difficile à réaliser ou peut-être que tu pourras voir plus grand que ce que tu pensais. Ainsi, concevoir un plan est une bonne idée pour mettre toutes les idées que tu as en tête en dessin !
Penser à son budget
D’autre part, peu import les travaux souhaités, minimes ou non, tu dois envisager un budget à l’avance ! Quelle que soit la façon dont tu veux changer ton sous-sol, il est primordial de passer par cette étape-là. Dans un premier temps, cela te permet de voir si tes envies sont en accord avec ton budget mais aussi si tu as la place requise pour l’aménagement que tu décides de faire.
Demander conseil auprès de professionnels !
Aménager un sous-sol n’est pas une tâche facile à faire, surtout si tu décides de tout refaire à zéro. Il n’est jamais mauvais de demander conseil à différents professionnels, qui pourront te guider quant au prix, quant à l’aménagement que tu veux faire en fonction de la taille du sous-sol. De plus, ils pourront te conseiller quant à la disposition de la pièce que tu veux créer !
Les règles à respecter pour un bon aménagement sous-sol
La sécurité avant tout !
Tu n’es pas sans savoir qu’un sous-sol est, la plupart du temps, sous terre. Il y a donc plusieurs facteurs à prendre en compte concernant l’aménagement sous-sol que tu souhaites réaliser. Tu trouveras donc une liste de choses à faire avant de te lancer dans tes travaux !
Évaluation de l’état du sous-sol
Premièrement, avant de commencer les travaux d’aménagement sous-sol, il est crucial que tu vérifies l’état du sous-sol pour détecter d’éventuels problèmes liés à l’humidité, les infiltrations d’eau, les moisissures ou les problèmes structuraux. Si nécessaire, il faudra prendre des mesures pour résoudre ces problèmes avant d’aménager l’espace. En effet, le sous-sol est la première pièce a potentiellement subir l’apparition de moisissures.
Tu as donc deux solutions qui s’offrent à toi ! Soit tu draines le sol autour de la maison, soit tu créer une barrière imperméable sur les murs extérieurs grâce à un revêtement étanche. Tu peux aussi injecter de la résine dans l’épaisseur des murs pour arrêter les remontées d’humidité. Cependant, ce dernier moyen est beaucoup plus coûteux.
Isolation
Ensuite, puisque le sous-sol reste une pièce à part du reste de la maison, il n’est presque jamais chauffé. Cependant, si tu souhaites faire d’un aménagement sous-sol, une pièce à vivre, il faut impérativement penser à l’isolation. Autrement, tu passeras des hivers compliqués ! De ce fait, assure-toi d’isoler correctement le sous-sol pour éviter les pertes de chaleur et les variations de température. Cela peut inclure l’isolation des murs, du plafond et du sol. Une isolation adéquate contribuera à maintenir une température confortable et à réduire les coûts de chauffage et de climatisation !
En ce qui concerne l’isolation du sol, si ton sous-sol n’est pas construit directement sur un terre-plein, il est recommandé de l’isoler avant d’installer le revêtement de sol de tes rêves ! Tu peux utiliser des plaques isolantes rigides, par exemple.
Pour ce qui est de l’isolation des murs, il existe différentes solutions comme coller des panneaux de doublage composés d’un isolant et d’une plaque de plâtre. Cette solution fonctionne si tes murs sont réguliers. S’ils ne le sont pas, un isolant type laine à glisser entre les murs et une ossature métallique est plus judicieux.
Prises électriques et câblage
Planifie soigneusement l’emplacement des prises électriques, des interrupteurs et des points de connexion pour les appareils électroniques. Pense également au câblage nécessaire pour l’éclairage, les prises Internet et les systèmes de divertissement. Engage un professionnel si nécessaire pour s’assurer que l’installation électrique est conforme aux normes de sécurité !
Systèmes de plomberie
Si tu envisages d’ajouter une salle de bains, une buanderie ou une cuisine au sous-sol, tu dois prendre en compte les besoins en plomberie. Assure-toi que les conduites d’eau et les évacuations soient correctement installées et fonctionnent correctement pour éviter les fuites et les problèmes de drainage. Si ton aménagement sous-sol a pour but d’installer une salle d’eau, il est préférable et même recommandé de la placer en dessous de la cuisine ou la salle d’eau qui est à l’étage du dessus.
Système de ventilation
Une bonne ventilation est essentielle pour éviter l’accumulation d’humidité et de moisissures. Assurez-vous que le sous-sol dispose d’un système de ventilation adéquat pour renouveler l’air et éliminer l’excès d’humidité. Cela peut inclure l’installation de ventilateurs, de conduits d’air ou de déshumidificateurs.
Sécurité incendie
Vérifie que le sous-sol est équipé de détecteurs de fumée fonctionnels et d’extincteurs appropriés. Assure-toi également d’avoir des issues de secours adéquates, comme des fenêtres d’évacuation ou des portes extérieures. Si tu n’as pas de fenêtres ou de portes, n’hésite pas à placer des caméras lorsque tu n’es pas chez toi. Ainsi, tu peux avoir l’esprit tranquille si tu pars en voyage ou si tu dois aller travailler !
Aménagement sous-sol, allier l’utile à l’agréable !
Il existe moultes façons d’aménager son sous-sol lorsqu’on a terminé les étapes les plus importantes. Celles-ci sont vraiment là pour finir la pièce et apporter une ambiance au sous-sol. Cependant, il est parfois difficile de s’y prendre, car on ne sait pas par où commencer, ni comment embellir son intérieur ! Plusieurs moyens d’y parvenir te sont proposés, à toi de t’en inspirer et, même, de faire mieux !
Éclairage naturel et artificiel
Il existe deux catégories de sous-sol. Soit, ton sous-sol est partiellement enterré et tu as des ouvertures potentielles pour amener de la lumière naturellement. Soit, tu ne bénéficies d’aucune lumière naturelle et tu dois l’apporter toi-même ! Tu peux donc décider d’agrandir ces ouvertures ou d’amener de la lumière de façon artificielle ! En effet, les sous-sols ont tendance à être moins éclairés que les autres pièces, puisque la plupart du temps, ils ne possèdent pas de fenêtres.
Les luminaires encastrés sont parfaits pour maximiser la luminosité d’une pièce ! D’autre part, on peut apporter encore plus de luminosité grâce à une grande lampe d’appoint qui possède un abat-jour translucide. Ainsi, la luminosité peut se propager partout dans le sous-sol. Enfin, des appliques murales pour éclairer l’espace qui est à ta hauteur. Il est préférable de partir sur des lumières jaunes, qui apporteront chaleur et couleur à la pièce. Ce sont des lumières de 2700k à 3000k.
Escalier praticable
Avant l’aménagement d’un sous-sol, les escaliers ont tendance à être très étroits et pas forcément très stables pour y accéder en toute sécurité. Surtout si cet endroit devient une pièce à vivre, il faut remédier à ce problème en changeant ton escalier ! De ce fait, il doit disposer d’une taille minimale pour être confortable lors de son utilisation.
1/ Il doit faire entre 15 cm et 20 cm de hauteur.
2/ Le giron de marche doit faire entre 20 cm et 28 cm.
3/ Il faut compter 70 cm minimum de largeur.
Couleurs des murs clairs
Puisqu’un sous-sol dispose de peu de luminosité, voire pas du tout, il est très recommandé de se diriger vers des couleurs de murs clairs. Ainsi, cela permet de contrebalancer l’assombrissement naturel qu’un sous-sol peut avoir. Il existe différentes couleurs qui sauront embellir ta pièce et te donner envie de passer la journée ici !
Le jaune
Si tu souhaites apporter le soleil sous terre, le jaune est fait pour toi ! En effet, pétillant et lumineux, il permet d’ensoleiller ta pièce. Pour éviter le too much jaune, marier ce dernier avec du blanc est parfait !
Le beige
Il est adéquat si tu veux faire une pièce relaxante et apaisante. En effet, ce dernier se marie bien avec du mobilier en bois ou de la végétation.
Le bleu-gris
Si tu recherches une ambiance créer unique et originale à ton sous-sol, le bleu-gris est fait pour toi ! Le bleu-gris se marie très bien avec le blanc.
Le blanc
C’est une couleur incontournable ! Le blanc peut se marier avec tout, de quoi créer ton intérieur en accord avec tes envies et tes goûts ! Laisse ton imagination parler.
2 types de peinture pour son sous-sol
Peintures veloutées
Les peintures veloutées sont idéales puisqu’elles masquent les imperfections dues aux travaux amateurs.
Peintures satinées
Les peintures satinées sont parfaites. En effet, elles apportent luminosité à une pièce sombre.
Délimiter les espaces
Délimiter permet de créer une ambiance dans ton sous-sol. Cela permet d’avoir des zones bien distinctes, ce qui permet de faire respirer la pièce mais aussi de donner un rôle à chaque zone délimitée. De plus, tu peux délimiter grâce à des tapis. Ils amèneront un aspect cosy à la pièce !
Quelles sont les réglementations d’aménagement sous-sol ?
Du point de vue de la loi
« Ne peuvent être mis à disposition aux fins d’habitation, à titre gratuit ou onéreux, les locaux insalubres dont la définition est précisée conformément aux dispositions de l’article L. 1331-22, que constituent les caves, sous-sols, combles, pièces dont la hauteur sous plafond est insuffisante, pièces de vie dépourvues d’ouverture sur l’extérieur ou dépourvues d’éclairement naturel suffisant ou de configuration exiguë, et autres locaux par nature impropres à l’habitation, ni des locaux utilisés dans des conditions qui conduisent manifestement à leur sur-occupation. »
En France, la loi est stricte concernant l’aménagement d’un sous-sol. En effet, il faut obligatoirement passer par une mairie pour avoir l’autorisation de changer le sous-sol en pièce à vivre (ou autre pièce).Tu l’auras compris, aménager un sous-sol ne se fait pas en un claquement de doigt et prendra certainement du temps !
Dans le cas d’une surface inférieure à 5 m², vous n’avez aucune formalité à accomplir. Pour une surface comprise entre 5 et 20 m², une déclaration de travaux est indispensable, sans que le permis de construire soit forcément nécessaire. Pour une surface de plus de 20 m², un permis de construire est exigé puisque tu modifies les structures porteuses.
Pour une meilleure utilisation
Avant toute chose, mesurer la hauteur sous plafond est primordial pour savoir de quelle façon tu pourras transformer ton sous-sol.
> Si le sous-sol fait moins de 1,80m, il ne pourra malheureusement servir en tant que débarras pour ranger les affaires personnelles ou professionnelles.
> Un sous-sol supérieur à 1,80m jusqu’à 2,20m peut être utilisé comme pièce régulière. C’est-à-dire comme une buanderie, une salle de sport, etc. Cette hauteur n’est pas suffisante pour une utilisation quotidienne.
> Enfin, un sous-sol supérieur à 2,20m te permet de faire ce que tu veux ! Chambre, bureau, salon… Tu es libre de choisir en fonction de tes besoins.
Les différentes façons d’aménager son sous-sol
Pour une utilisation quotidienne
Le bureau
Le salon
La chambre
Pour une utilisation régulière
La salle de sport
la cave à vin
La buanderie
La salle de cinéma
La salle de jeux
Quel budget à prévoir ?
Les prix donnés ne sont que des estimations, il est donc toujours recommandé de demander l’avis de plusieurs professionnels pour comparer les prix et trouver ce qui te convient le mieux. En effet, il se peut que tu veuilles juste repeindre les murs comme tout refaire du sol au plafond.
De ce fait, tu dois compter entre 2 000 € et 27 000 €.
Tu as désormais toutes les informations essentielles pour un aménagement sous-sol réalisé à la perfection ! Du sol au plafond, c’est toi le patron ! 💪🏻
